מהי ההגדרה של משכנתא שנייה רכה?

משכנתא שנייה רכה משלבת משכנתא שנייה מסובסד עם המשכנתא הראשונה המסורתית לעשות דיור זול יותר עבור homebuyers הכנסה נמוכה ובינונית. ישנם מפרטי הכנסה המגבילים מי זכאי לתוכנית זו.

משכנתאות השני רך לעזור קונים הכנסה נמוכה להיות בעלי בתים.

מטרה

משכנתא שנייה רכה עוזר לקונים הכנסה נמוכה עד בינונית לרכוש מגורים העיקרי. הבית שנרכש חייב להיות ממוקם בקהילה שמשתתפת בתוכנית משכנתא רכה שנייה.

משמעות

המשכנתא מחולקת לשני חלקים, משכנתא ראשונה ומשכנתא שנייה מסובסדת. עד 75% מהריבית השנייה של ההלוואה משולמת על ידי קרנות ממשלתיות בחמש השנים הראשונות, כשהשיעור יורד עם הזמן ומסתיים לאחר 10 שנים. הסובסידיה שקיבל בעל הבית תלויה באחוז ההכנסות ששולמו על המשכנתא בכל חודש, החל מ -28% ל -33%. פיצול ההלוואות גם מסייע לקונה להימנע יקר יקר משכנתא פרטית.

דרישות

במסצ'וסטס, homebuyer חייב להרוויח לא יותר מ 80 אחוז מההכנסה החציונית באזור הדיור לבקש משכנתא שנייה רכה. הקונה צריך גם לקחת את homebuyer 101 בכיתה אושרה על ידי משרד מסצ 'וסטס של דיור ופיתוח. יתר על כן, הקונים חייבים להוכיח שהם יכולים להרשות לעצמם את הבית לפני אושרה למשכנתא רכה.

מאפיינים

בניו מקסיקו, משכנתא שנייה רכה ניתן להשתמש כדי לשפץ foreclosed בתים כדי להביא אותם עולה בקנה אחד עם חוקים, קודים, ואת המדינה או דרישות מקומיות אחרות. משכנתא שנייה רכה יכול לשמש גם כדי להפוך את יעילות האנרגיה או שימור אנרגיה שיפורים הביתה.