הגדרה של בעל הנכס רציף

בעלי נכסים רציפים הם הבעלים של שטחים של מקרקעין המחוברים על ידי גבול משותף. הנכס יכול להיות פרטי, ציבורי (בבעלות הממשלה), מסחרי (כולל תעשייתי), או מגורים.

רלוונטיות

בעלות על רכוש רציף רלוונטית כאשר בעל נכס אחד עלול להשפיע לרעה על זכויותיו של בעל הנכס הסמוך או לפגוע בו. דוגמאות להשפעה שלילית או הפרה יכולות לכלול את האופן שבו מישהו מעוניין לבנות על הנכס שלו (בניית יחידת משנה, מלון, פארק שעשועים או מקלט לבעלי חיים). גם רלוונטי יהיה השימוש בכימיקלים וחומרי הדברה אם הנכס היה קשור בחווה.

אחריות

בעלי נכסים רציפים צריכים להאריך מאמצים בתום לב כדי להודיע ​​לבעלי אחרים על כל שינוי או בנייה שעלולה לשאת השפעה שלילית. לדוגמה, אם בעל הקרקע מחליט לבנות תת מחלקה על הנכס שלו, הוא היה כנראה לשלוח מכתב מוסמך לכל בעלי הנכס רציף לייעץ להם על כוונתו. הוא היה עושה את זה כי הפיתוח יכול להשפיע על ערכי רכושם של הבעלים הסמוכים אחרים.

שיקולים

חוקי מדינה מסוימים משנים את הגדרת הרציפות. לדוגמה, בדרום קרוליינה, רכוש רציף הוא לא ריק אם הנכס מופרד על ידי גוף של מים או אדמת ביצות. עם זאת, רוב המדינות דורשות כי הנכסים להיות במגע בפועל כדי להיחשב רציף.