תוכן עניינים:
לכל מדינה יש כללים משלה עבור רישיונות נדל"ן. רוב לקבוע גיל מינימלי - בדרך כלל 18 - ו דורשים כי המועמדים השלימו מספר מסוים של שעות של קורסי הכשרה הנדל"ן. בנוסף, 14 מדינות מחייבות את כל המועמדים לקבלת רשיונות מקרקעין לקבל תעודת בגרות, וארבעה אחרים דורשים לפחות חלק מהמועמדים לקבל תעודה. שאר 32 המדינות ואת מחוז קולומביה אין דרישה לתעודה.
סוגים
ברוב המדינות יש שני סוגי רשיונות בסיסיים: רשיון "איש מכירות" או "סוכן", ורשיון "ברוקר". ההבדל העיקרי: אתה צריך רישיון salesperson לייצג לקוחות קנייה ומכירה של נדל"ן, אבל אתה צריך רישיון מתווך למעשה להפעיל סוכנות הנדל"ן. אנשי מכירות בדרך כלל חייבים לעבוד עבור מתווכים. עם רק כמה יוצאים מן הכלל, מדינות הדורשות תעודת בגרות כדי להשיג רישיון הנדל"ן להחיל כי דרישה לכל סוגי הרישיונות.
דיפלומות חובה בכל המקרים
על פי חדשות משכנתא יומי, אשר עוקב אחר דרישות הרישיון, 14 מדינות דורשים מועמדים לכל הרמות של רישיון הנדל"ן לקבל תעודת בגרות או תעודת מקביל, כגון GED. מדינות אלה הן אלבמה, פלורידה, ג'ורג'יה, איידהו, אילינוי, קנזס, לואיזיאנה, מיין, מונטנה, נברסקה, ניו ג'רזי, אורגון, דרום קרוליינה ווסט וירג'יניה.
חוקים מיוחדים
לארבע מדינות נוספות - קנטקי, מונטנה, אוהיו וושינגטון - יש דרישות בית-ספר תיכון שאינן חלות בהכרח על כל מבקשי הרישיון. קנטקי דורש דיפלומה בתיכון או GED, אבל לוח הרישוי יכול לוותר על דרישה זו עבור מועמדים אשר הרוויחו 28 שעות אשראי במוסד חינוכי על-תיכון. במונטנה, מועמדים לרישיון איש מכירות צריכים רק להשלים את התיכון באמצעות כיתה י '; המועמדים רישיונות לברוקר, עם זאת, צריך דיפלומה או GED. ב אוהיו, מועמדים רישיון חייב להיות דיפלומה בתיכון או GED אם הם נולדו לאחר 1950. ובמצב וושינגטון, המועמדים לא צריך דיפלומה או GED עבור רישיון salesperson, אבל הם עושים עבור רישיון הברוקר.
הדדיות
רוב המדינות יש הנדל"ן "הדדיות" הסכמים עם מדינות שכנות. הסכמים אלה מאפשרים מקצועני נדל"ן שכבר מורשים במדינה אחת לקבל רישיון במדינה אחרת מבלי לעבור את כל רצף האימון הנדרש בדרך כלל. הסכמים אלה יכולים לפעמים לעקוף דרישה לתעודה. אלבמה, למשל, דורשת ממבקשי הרישיון לקבל תעודה - אך המועמדים לרישוי הדדי צריכים למלא את דרישות המדינה שלהם בלבד, ולאחר מכן ללמוד את חוק אלבמה ולעבור מבחן.