תוכן עניינים:
הלוואות הון עצמי הביתה הם אופציה נפוצה עבור בעלי בתים כדי להשיג מימון לשימושים שונים. יחסית לצורות אחרות של מימון, הלוואות הון לספק שיעורי ריבית נמוכים ניכויים מס. עם זאת, בדרך כלל יש סיכונים גדולים יותר עם הלוואה מאובטחת להון מאשר עם צורות אחרות של גיוס הון.
בית הון הטבות הלוואה
המניע העיקרי להוציא הלוואה עם הבית שלך כבטוחה היא הריבית. שיעור שלך בדרך כלל הוא הרבה יותר נמוך מאשר שיעור המשויך דומה Unsecured הלוואה אישית או כרטיס אשראי. הסיכונים של הרחבת מימון נמוכים יותר עבור הבנק כי ההלוואה מגובה על ידי הנכס שלך. אם אתה לא משלם, המלווה יכול להיכנס עיקול ולנסות לתפוס את החזקה של הבית.
הטבות מרכזיות אחרות בהלוואה להון כוללות:
הפחתת מס - הריבית שאתה משלם על הלוואה להון הביתה בדרך כלל הוא מס deductible. זה הפחתת מס דומה לניכוי הריבית עבור המשכנתא העיקרית שלך. נוסף על הריבית נמוכה כבר, עלויות המימון נטו שלך אפילו נמוך יותר.
תשלום סכום חד פעמי - הלוואות הון מופצים עם תשלום חד פעמי יחיד, אשר עובד טוב יותר מאשר קו הביתה הון של כרטיס אשראי או כרטיס אשראי עבור לווים הזקוקים סכום מוגדר. אתה יכול להשתמש חד פעמיות הפצה קרן לשלם עבור פרויקט שיפוץ הבית, מכללה או הצעות חוק רפואי מכריע.
הון הביתה הון החסרונות
הלוואה הביתה הון מעמיד כמה הגבלות מפתח או מגבלות על השימוש שלך רכוש. ראשית, אם אתה לא להחזיר את החוב, אתה עלול לאבד את הבית שלך לבנק. שנית, אם תחליט למכור את הבית עם החוב שלא שולמו הנותרים, אתה חייב להחזיר את הסכום שאול עם קרנות המכירה.
חסרונות עיקריים אחרים בהלוואה להון כוללים:
עלויות ואגרות - למרות הריבית הנמוכה, אתה יכול לשלם כמה אלפי דולרים בעלויות הסגירה ואת דמי האוצר להוציא הלוואה הון משמעותי, על פי האיגוד הלאומי של מתווכים. כמו כן, להוציא הלוואה ל -15 שנה או 30 שנה עבור סכום צנוע יכול לעלות לך הרבה יותר עניין לאורך זמן מאשר באמצעות אשראי מסתובבת כדי לכסות את ההוצאות.
מלווים חסרי מצפון - כמה המלווים לקדם הלוואות הון לאנשים במצבים פיננסיים נואשים, כגון אלה מתחת למים על הלוואות אחרות או עם חוב מכריע כרטיס האשראי. איחוד החוב הוא מניע נפוץ להלוואה הון, אבל להיזהר שלילי פוטנציאל תנאי ההלוואה, כגון גבוה דמי שכר מוקדם או דמי עיבוד הלוואה. השוואת עלויות מימון מ כמה המלווים מסייע להגן מפני עלויות נסתרות אלה.