ההגדרה של משכנתא גאפ

משכנתא פער, המכונה הסכם איחוד, הרחבה ושינוי (CEMA), היא כלי פיננסי הפועל כהלוואה זמנית. הלוואה זו ביניים מאפשרת העברה קלה יותר של זכויות קניין.

כמה גורדי שחקים בערים רבות מומנו בחלקם על ידי משכנתאות הפער.

יסודות

על פי InvestorDictionary.com, משכנתא הפער הוא הלוואה ביניים המשמש בין סוף ההלוואות, או הלוואות קומה, תוך פיתוח רכוש, ואת תחילת המשכנתא קבע נלקח על ידי אדם לרכוש את הנכס.

מטרה

משכנתאות הפער מאפשר מימון רכוש להמשיך בעוד הוא עובר את תהליך המכירה. לדברי AllBusiness.com, מפתח של נכס מסחרי או מגורים עשוי לקבל "הלוואה הרצפה" המכסה את רוב המשכנתא עד סכום מסוים של הנכס הוא הכבושים. ההלוואה פער כגשר על מלוא הסכום של משכנתא עד הנכס מגיע לסכום היעד של תפוסה.

שיקולים

משכנתאות גאפ הם במידה רבה כלי פיננסי בשימוש על ידי עסקים המעורבים בהתפתחויות מסחריות גדולות למגורים. לאחר בניין מגיע התפוסה היעד, ההלוואה הפער הוא פרש כמו התשלומים עבור הנכס לבוא. Procuring הלוואה הפער יהיה תלוי במספר גורמים, כולל דרישות אשראי מבנק, גודל ההלוואה הפער ואת מטרת ההלוואה הפער.