כיצד לחשב משכנתא אינטרסים ביניים

ריבית ביניים למשכנתא מתייחסת לריבית הצוברת על המשכנתא שלך בין מועד הסגירה לבין התאריך הקובע. זהו הזמן בין כאשר אתה סוגר על המשכנתא ואת סוף החודש. לדוגמה, אם אתה סוגר על המשכנתא שלך ב -20 ביוני ותאריך הרשומה הוא 1 ביולי, תהיה לך תקופת ביניים של 10 ימים. הריבית מיולי תהיה מכוסה על ידי תשלום המשכנתא החודשי הראשון שלך. במהלך 10 ימים, הריבית גם צובר על המשכנתא. כדי להבין את הריבית המשכנתא שלך ביניים, אתה צריך לדעת את הסכום לווה, את הריבית ואת אורך תקופת הביניים.

שלב

לחלק את הריבית השנתית על המשכנתא על ידי 100 להמיר אותו עשרוני. לדוגמה, אם שיעור שנתי שווה 6.3 אחוזים, היית מחלק 6.3 ב 100 כדי לקבל 0.063.

שלב

מחלקים את השיעור השנתי המתבטא כעשרונית על ידי 365 כדי למצוא את הריבית היומית. המשך הדוגמה, היית מחלק 0.063 על ידי 365 כדי לקבל 0.0001726.

שלב

להכפיל את הריבית היומית על ידי יתרת המשכנתא שלך כדי למצוא את כמות הריבית כי תצטבר מדי יום. בדוגמה זו, אם הוצא משכנתא בסך 204,000 $, היית מכפיל $ 204,000 על ידי 0.0001726 כדי לקבל 35.21 $.

שלב

להכפיל את הריבית הצוברת מדי יום על ידי מספר ימים בתקופת המשכנתא ביניים כדי למצוא את הריבית המשכנתא ביניים. לדוגמה, אם יש לך 12 ימים תקופת המשכנתא שלך ביניים, היית להכפיל $ 35.21 על ידי 12 כדי לקבל $ 422.52.