תוכן עניינים:
בשלהי המאה התשע-עשרה ובתחילת המאה התשע-עשרה עודדה ממשלת ארצות-הברית את התנחלות המערב בכך שהציעה קרקע חופשית לכל מי שיחיה על הארץ וישפר אותה. בתים אלה סייעו לאכלס את מדינות המערב. חוק המדיניות הפדרלית של ארץ-ישראל משנת 1976 ביטל את תכנית ההנהגה והסיים את עידן אדמת הממשלה החופשית. היום, כאשר אנשים מדברים על homesteading, הם בדרך כלל מתכוון לבנות בית שבו הם יכולים לחיות באופן עצמאי. אם הקרקע היא זולה, כל כך הרבה יותר טוב. אתה יכול למצוא את האדמה שלך עבור homesteading אם אתה מוכן להשקיע זמן ומאמץ, ולחכות את העסקה הנכונה לבוא יחד.
שלב
צמצם את הבחירה שלך לאזור מסוים של המדינה. אם אתם מתכוונים לגדל או לגדל בעלי חיים, לשקול את האקלים ואת העונה הגוברת ואת סוג של יבולים אתה יכול לצפות להעלות. אם אתה רוצה לחיות ליד המשפחה, לשים את זה על רשימת הקריטריונים. חיפוש מקוון עבור עלות של חשבון המחשבון כדי להשוות את העלות של החיים במקומות שונים. תסתכל על הזדמנויות עבודה גם כן. רוב homesteaders צריך לעבוד לפחות חלקית כדי לתמוך שלהם homesteads.
שלב
לבחון את הכספים שלך לקבוע כמה אתה יכול לשלם עבור הבית החדש שלך. זכור גורם העברת עלויות וכסף עבור ביצוע שיפורים על הנכס. אם אין לך מספיק כסף כדי לשלם את הנכס על הסף, לחשב כמה של מקדמה ואת כמות התשלום החודשי שאתה יכול להרשות לעצמך.
שלב
מחקר הגבלה מקומית, תקנות וחוקים באזור שבו אתה מעוניין לקנות נכס הומסטד. אם אתה מתכוון לגדל בעלי חיים, אתה רוצה להיות בטוח פעילויות כאלה מותר. לקבוע אם המים זמין באזור או אם תוכל לקדוח היטב או לבנות בור. לדוגמה, חוק קולורדו אוסר איסוף מי גשמים בחבית גשם או בים. באזורים מסוימים אין מים ראויים לשתייה. חלקם דורשים תשתיות להקלת קשיות מים. הקפד על מים ושירותים אחרים לפני שאתה קונה.
שלב
חיפוש נדל"ן רישומים באזור המועדף עליך. זה לא יכול להופיע נכסים בטווח המחירים שלך, אבל זה ייתן לך מושג על מה זמין ומה נכסים למכור. צור קשר עם סוכן נדל"ן המתמחה נכסים Homestead. שאל על foreclosures ומכירות קצר, גם. להירשם לנייר המקומי ולחקור את רישומי הנדל"ן שם.
שלב
בדוק רישומים ב- eBay עבור הקרקע באזור המועדף עליך. חפש רישומים ללא מחיר מילואים, כלומר המציע הגבוה ביותר ינצח את הקרקע לא משנה כמה נמוך ההצעה. קרא את הרישום בקפידה ולשים כל תשלום נוסף, כגון רישום כותרת או דמי התיעוד, אשר בדרך כלל סכום לא יותר מאשר כמה מאות דולרים. מצא את תיאור הרבה המדויק, ומחקר הרבה. בקר באזור אם הדבר אפשרי, אך עליך לדעת כי מפות Google ומפקח המס במחוז יכולים לספק מידע נוסף על הקרקע. לקבוע אם הקרקע נגישה על ידי הכביש ואם כל כלי עזר זמינים. שאל שאלות על המפיץ לפני שתגיש את הצעת המחיר.
שלב
חיפוש רשומות מס המחוז על רכוש בבעלות אנשים שחיים מחוץ למדינה. אתה יכול לחפש רבים שמאי מס באינטרנט. כתוב מכתב לבעלים של כל נכס שמעניין אותך ולהציע הצעה לרכוש את הקרקע. פעמים רבות, מחוץ למדינה הבעלים של הנכס לא מפותח בירושה את הנכס היה לבדר הצעה לרכוש את הנכס.
שלב
הצב מודעה בעיתון המקומי שבו ברצונך ליישב. תאר את סוג הנכס שאתה מחפש ואת הסכום שאתה יכול להרשות לעצמך לשלם. לראות אם אתה מקבל את כל התשובות. אתה יכול גם להציע עסקה להשכרה. מוכר אשר רכושו כבר בשוק במשך זמן מה עשוי לקחת אותך על ההצעה.