כיצד לקנות בית או קונדו עם רע באמת אשראי

שוק הדיור יכול להיות מסובך לנווט, במיוחד כאשר אתה מנסה להשיג מימון עבור משכנתא. המשימה יכולה להיעשות אפילו יותר קשה אם יש לך הרשומה אשראי רע, נגרמת על ידי יותר מדי חוב או פשיטת רגל קודמת. מציאת ואבטחת הלוואה יכול להיות גם יקר כאשר ניקוד האשראי שלך לא עד נקוב. אם אתם מחפשים לרכוש בית או דירה ויש להם אשראי רע באמת, יש עדיין אפשרויות לאבטחת מימון. להיות מוכנים לעשות הרבה עבודת רגליים כדי למצוא את השדרה הפיננסית המתאימה לך.

שלב

אם אין לך עותק של דו"ח האשראי האחרון שלך, תצטרך להזמין עותק לפחות אחד האשראי הגדולות bureaus.Pay את דמי השירות לבקש את ניקוד האשראי שלך בעת ביצוע ההזמנה. דוחות אשראי ציונים ניתן להזמין באינטרנט או באמצעות הדואר.

שלב

בדוק את דוח האשראי שלך ואת הציון כדי לראות איפה אתה עומד. גם לבדוק את סכום ההכנסה הנוכחית שלך, כמו גם את הסכום הכולל של ההוצאות החודשיות שלך. רשום את הדמויות שלך במחברת. רשום את כל יתרת חשבון החיסכון שיש לך שניתן למקד למטה.

שלב

לאחר ניתוח המצב הכלכלי שלך, להבין כי דירוג האשראי שלך רע יעלה לך יותר כסף מאשר אם האשראי שלך היה משביע רצון, אם למעשה אתה יכול אפילו למצוא משאיל לעבוד איתך. המיקוד שלך צריך להיות על שיפור ניקוד האשראי שלך לפחות שישה חודשים עד שנה לפני הגשת בקשה להלוואה. החל על כרטיס אשראי מאובטח, לשלם את החובות, לשמור על מעמד עבודה קבוע ולעשות את כל התשלומים החודשיים שלך בזמן להגדיל את ניקוד האשראי שלך. במהלך הזמן הזה, התחל לחסוך סכום מקדמה של לפחות 10 אחוזים מהמחיר הכולל של הבית.

שלב

לאחר עבודה כדי לשפר את האשראי במשך שישה חודשים עד 12 חודשים, סדר מחדש של עותק של דו"ח האשראי שלך ואת הציון לבדיקה. ציון אשראי של 720 ומעלה יעזור לשמור על חיובי ריבית נמוכים. אם השיגו ניקוד האשראי משופרת מוכנים להמשיך הלאה, המשך לשלב הבא. אם הציון שלך לא מראה שיפור מדהים, להמשיך לעבוד על שיפור ניקוד האשראי שלך.

שלב

עיין במספר רישומים נדל"ן כדי למצוא מחיר ממוצע עבור סוג של הבית אתה מעוניין לקנות. מצא משכנתא מחשבון מקוון. באמצעות נתוני הכנסה / חוב שלך ואת פרטי החיסכון שלך, לחשב את התשלום החודשי המשוער על סוג של הבית אתה במחיר. מחשבון המשכנתא יהיה כרוך סכום משוער. השווה את זה עם סך ההכנסות שלך / חוב הסיכום לפענח הוא מחיר הבית הוא זול.

שלב

ברגע שיש לך למצוא בית אתה יכול להרשות לעצמך, אתה יכול להתחיל לאסוף מידע על המלווים המספקים מימון הביתה. השתמש באינטרנט או הפניות למצוא משאיל מכובד. צור קשר עם מספר המלווים ו לדון במצב הכלכלי שלך. אתה יכול גם לבחור לתזמן פגישה בבנק המקומי שלך או איחוד אשראי אם יש לך היסטוריה ארוכה איתם.

שלב

אם המלווה מספק לך הדרכה או ייעוץ כמו לשפר את הסיכויים שלך למשכנתא סבירים, בצע את ההוראות שלה כדי לשפר את הסיכוי שלך הלוואה ההסמכה.

שלב

אם אתה אושרה עבור הלוואה סבירים, לשאול את המלווה לספק לך מכתב preapproval המציין את סכום ההלוואה שעבורו אתה מוסמך. זה יסייע סוכני נדל"ן במציאת לך הביתה בטווח המחירים שלך.