דרישות השכרה של דירה

מציאת דירה להשכרה עשויה להיות מאתגרת וגוזלת זמן, במיוחד באזורים עם מעט השכרות ותחרות קשה. עם זאת, תמצא דרישות דומות להשכרת דירה ללא קשר לביקוש דיור להשכרה. כדי לשכור דירה, תצטרך להגיש בקשה, להוכיח כי אתה יכול להרשות לעצמך את הדירה וכי תוכל לשמור את זה במצב טוב.

מפתחות חדשים לדירה: בניס אראפוביץ '/ המרה / גטי

הכנסה הדרושה להשכרה דירות

חפשו תשלום שכירות זה בערך שלושים אחוז עד שליש מההכנסה החודשית שלך. לדוגמה, אם ההכנסה החודשית ברוטו שלך הוא 2,000 $, בעלי הבית מניחים שאתה יכול להרשות לעצמך תשלומי שכר של $ 600 ל $ 700 לחודש. להעריך כמה אתה יכול להרשות לעצמך לשלם עבור שירותים כגון חשמל, חימום, מים וביוב. לקבוע אילו שירותים אתה חייב לשלם ומה השירותים משלמים על ידי בעל הבית. בנוסף שכר הדירה החודשי, רוב בעלי הבית תשלום פיקדון ביטחוני, אשר יכול שווה עד חודשיים של שכר דירה.

מידע רקע נדרש

רוב בעלי הבתים לבצע בדיקת אשראי לפני אישור יישום שכירות, ולכן, לבדוק את האשראי שלך לפני הגשת בקשה לדירה. להיות בטוח דוח האשראי מכיל מידע מדויק, כך שאתה לא מסכן שלילת או תנאי השכירות שלילי לעשות שגיאות. איסוף המלצות בכתב מבעלי הבתים לשעבר ולשאול המעסיק שלך להצהרה על תאריכי ההעסקה שלך לשלם. בעלי בתים רבים דורשים עותקים של דמקה שלך stubs ומס הכנסה טפסים כדי לאמת הכנסה. אם יש לך אשראי נמוך או לא, שקול למצוא cosigner או שותפה שיש לו אשראי טוב הכנסה מספיק כדי לעזור עם שכר הדירה.

השלמת יישום השכירות

מלא לחלוטין את יישום השכירות. סעיפי תעסוקה, בעלי בתים קודמים והפניות בדרך כלל דורשים מידע ליצירת קשר וכתובות. כלול את מספר תעודת הזהות, מספר רשיון הנהיגה, פרטי חשבון הבנק ומספרי כרטיס האשראי שלך. לעתים קרובות אתה צריך לענות על שאלות אם יש לך אי פעם הגישו בקשה לפשיטת רגל, כבר תבע, פונו או הורשע בפשע. כמו כן, יהיה עליך לספק פרטי קשר לשעת חירום. כמו כן, לשלם את הבקשה או דמי ההקרנה במועד הגשת הבקשה, אשר מקובלים באזורים מסוימים. חוק המדינה לעתים קרובות מכתיב את סוג וכמות של דמי הקשורים יישום ייתכן שתגבה.

החלטה על סוג השכירות

ייתכן שיהיה הבחירה בין הסכם שכירות חודשי או חוזה שכירות לטווח ארוך. לעתים קרובות בעלי הבית דורשים לפחות שישה חודשים או שנה אחת החכירה. עם הסכם שכירות חודשי, ייתכן שתתבקש לצאת או שכר הדירה שלך עשוי לעלות עם הודעה של חודש אחד בלבד. יש לך יותר אבטחה עם חכירה, עם זאת, אם התוכניות שלך לשנות ואתה צריך לזוז, שבירת חוזה שכירות עשוי להוכיח יקר. סביר להניח שיהיה עליך לשלם דמי שכירות למשך תקופת החכירה. בדוק את החודשי או הסכם השכירות עבור הפרטים האלה לפני שתחתום.

בדיקת הדירה

בדוק היטב את הדירה לפני המעבר. להעריך את כיסוי הרצפה ואת מצב הקירות והתקרות ולבדוק את מערכות חימום וקירור. בדוק גופי תאורה תקעים הקיר ולהפעיל הברזים בכיורי אמבטיות כדי להבטיח זמינות מים חמים וקרים, ניקוז נאות. בדוק תכונות בטיחות, כגון הדלת מנעולים החלון וגלאי עשן. על רשימת המעבר או אחרת בכתב, הדו"ח זקוק לתיקון או פריטים הדורשים ניקוי של בעל הבית. לדון התחזוקה הנדרשת כדי להבטיח את הדירה שלך היא לזוז או מוכן כי כל הפגמים יטופלו בתוך מסגרת זמן מקובל לאחר המעבר.