כיצד למכור בית ללא שימוש המתווך

אם אתה צריך למכור את הבית שלך אבל לא באמת רוצה לשלם אחוז מתווך, יש טכניקות רבות כי המתווך משתמש כדי למכור את הבית שלך, כי אתה יכול לעשות את עצמך. על ידי מכירת הבית בעצמך, תוכל לחסוך הרבה כסף.

שלב

הדבר הראשון שאתה רוצה לעשות זה ליישר את הבית שלך להיפטר העומס. זה נקרא staging. קונים פוטנציאליים רוצים לדמיין את עצמם ואת הדברים שלהם בבית. אם יש לך דברים בכל מקום, רהיטים עודף טונות של knick knacks, כי הוא כל הקונה הפוטנציאלי הוא הולך לראות. שקול לשכור יחידת אחסון כדי לאחסן חלק מהדברים שלך. אתה לא רוצה את החדרים כדי להופיע חשוף, אבל על ידי הקטנת העומס, אתה פותח את החדר למעלה נותן לו את המראה של להיות גדול יותר.

שלב

צלם תמונות איכותיות של הבית שלך באמצעות מצלמה דיגיטלית. לספק תמונות של כל החדרים. אם יש לך שלווה, כמו אח, כדי להיות בטוח לכלול אותו בתמונה. כלול את התצוגה מהבית שלך עם חצר ומאחור רכוש. שוב, אם יש תכונות מיוחדות, כגון בריכה או אקרים מיוער, הקפד לכלול אלה, גם כן.

שלב

צור חוברת. הקפד לכלול את התמונות וסיכום תיאורתי. רשימת תכונות ושירותים. זה הוכיח כי ככל שאתה שם מידע על החוברת, את סיכוי טוב יותר את הבית שלך יהיה למכור בקלות. בנוסף יסודות, כגון חדרים, מטרים רבועים ומתקנים, כדי להיות בטוח לכלול: מסים בשנה הקודמת, העלות הממוצעת של שירותים שהוקצו מחוז בית הספר.

שלב

קנה תיבת חוברת ומניחים אותה בחצר שלך. הקפד לשמור על חוברות renewenished, המאפשר קונים פוטנציאליים כדי לקבל מידע בהעדרו.

שלב

פרסם שלט "למכירה" בחצר שלך. כמו כן לרכוש סימנים עם החצים כדי להיות ממוקם בפינה וכבישים המובילים עד למגורים.

שלב

תמיד למלא את המוכר של גילוי. הקפד לעשות את זה לפני שאתה הולך תחת חוזה. גילוי זה יכול לעזור למנוע או להפחית את הסיכון של תביעה במקרה שמשהו משתבש עם הבית. זוהי ההוכחה שלך כי אתה הודיע ​​הקונה הפוטנציאלי של המצב של הבית.

שלב

קבל מכתב אישור מראש מן הקונים. למרות מכתב זה לא הולך לדחות כל אחד עם קצת כרטיס אשראי החוב, זה יעזור לסלק כמה אנשים שאינם במצב פיננסי לקנות בית. זה יכול לחסוך לך הרבה זמן ועבודה.

שלב

זכור שאתה יכול ללכת חצי וחצי. במקום לשלם את 6 אחוז עמלה מקובל באמצעות Realtor, אתה יכול לתת המתווך חוברת ויש לו להביא את הקונה. זה מאפשר לך לייצג את עצמך יש לו לייצג את הצד קונה. לאחר מכן עמלה רק בדרך כלל להיות 3 אחוזים.

שלב

דע את עלות הסגירה הרגילה שלך. כמו המוכר, אתה צריך לשלם עבור התואר, עו"ד שכר עבור עצמך ואת המסים. כל דבר אחר אינו נחשב למנהג.