תוכן עניינים:
ג'ימי מקמילן, מנהיג "מפלגת השכירות מפלגה גבוהה מדי," פגע משהו של אומץ עם מועמדותו 2012 לנשיא. בעוד מקמילן מעולם לא היה מתחרה אמיתי עבור המשרד, פלטפורמה זו ממשיכה לשקף את הרגשות של מיליוני אמריקאים בחיפוש אחר דיור זול יותר. למרבה המזל, אתה לא צריך לחכות פוליטיקאים לפעול כדי למצוא עסקה טובה יותר על השכרת.
חקור את האזור
להתחיל להבין מה "זול" למעשה אומר בעיר אתה מתכנן לחיות בניו יורק, 2,000 $ עשוי להיות הרבה עבור דירת חדר שינה אחד. במדינות אחרות, אתה יכול לשכור בית שלם עבור $ 500. עשרות אתרי אינטרנט לעקוב אחר מחירי השכירות ברחבי הארץ יכול להיות משאב בחיפוש הדיור שלך. בדיקת השכרת ג 'ונגל, רנטומטר, או Numbeo יכול לתת לך תחושה של מה "זול" הביתה דמי השכירות בעיר שלך.
שכונות ספציפיות
דמי השכירות יכולים להשתנות באופן קיצוני מהשכונה לשכונה באותה עיר, ולכן לא לקחת הממוצע בעיר כמו בסיס מוחלט. בניו יורק, למשל, שכר הדירה הממוצע ב Tribeca עולה $ 4,000, בעוד דמי השכירות אסטוריה יפעיל אותך סביב 1,700 $ כמו פרסום זה. אם אתה מוכן לחיות בשכונה פחות רצוי, תמצא עסקאות זולות יותר.
אם אין לך ילדים, עוד דרך מצוינת לשמור היא לחיות באזור עם בתי ספר עניים. על פי מכון ברוקינגס, בתי ספר גדולים יכולים להעלות את ערך הבית, ולכן מחיר השכירות, ביותר מ -100%. אם בתי ספר טובים לא משנה לך, אתה יכול לשמור חבילה. באותה מידה, אתה יכול לשמור על שכר הדירה על ידי המתגוררים באזור עם שיעורי פשע גבוהים יותר.
בדיקת הרישומים
ברגע שיש לך שכונה בראש, להתחיל לחפש מציאות. ישנם עשרות אתרים להשכרה שיכולים לעזור, אבל Craigslist יש נתח השוק הגדול ביותר בדרך כלל את רוב הרישומים, על פי SFGate. אם אתה לא נתקל הרבה מזל באינטרנט, פנה סוכנויות ניהול הנכס באזור שלך. בעלי קרקעות רבים לשכור חברות ניהול נכסים כדי למצוא דיירים ולשמור על תחזוקה, כך סוכנויות אלה לפעמים יש הרבה השכרות זמין להראות לך.
דרכים אחרות למצוא שכירות
כמה עסקאות הדיור הטוב ביותר הם הכי קשה למצוא. אחת הדרכים הנפוצות ביותר בעלי הבית לפרסם הוא פשוט "להשכרה" לחתום מול רכוש, על פי Nolo. בעלי בתים קטנים אשר רק הבעלים של אחד או שניים בתים להשכרה לא יכול לפרסם באינטרנט או בעיתונים, כך נהיגה או הליכה בשכונה היא הדרך הטובה ביותר למצוא את השכרות שלהם. לחלופין, נסה לנהוג או להסתובב בשכונה ייתכן שתרצה לחיות בו. עליך ליצור מספר מוביל על ידי איתור "להשכרה" סימנים. טכניקה שימושית נוספת למציאת מאפיינים אלה היא מילה לאוזן. שאל את החברים שלך ואת coworkers אם הם יודעים מישהו לשכור בית.
משא ומתן על החכירה
ברגע שיש לך את הבית המושלם בראש, אתה יכול לחסוך כסף נוסף על ידי משא ומתן תנאי חכירה חיובית. כמה בעלי בתים עשויים להתעקש לדבוק במחיר המבוקש, אבל אחרים יכולים להיות גמישים עבור הדייר הנכון. כדי לנהל משא ומתן יעיל, להראות את בעל הבית היית עושה אידיאלי השוכר ולהיות מוכן ללכת משם אם אתה לא יכול לקבל עסקה טובה יותר.