תוכן עניינים:
אם אתה עומד לאבד את הבית שלך טרפה, המלווה שלך עשוי להציע לך במזומן לעזוב את הבית במהירות ובמצב טוב. תשלום זה, הידוע בכינויו "מזומנים עבור מפתחות", יכול לעזור לך עם חשבון של מציאת ואבטחת דיור חדש לאחר עיקול. פנה המלווה שלך ולשאול אם הוא מציע תמריצים במזומן כדי להעביר, ואיך אתה יכול להעפיל התוכנית שלה.
עיקול
כאשר homeowner defaults על המשכנתא שלה, המלווה שלה חייב להשלים הליך משפטי לתפוס את הבית, כך שזה יכול להיות resold. תהליך זה, המכונה טרפה, משתנה לפי מדינה: מדינות מסוימות דורשים כי המלווה ללכת לבית המשפט כדי להשיג טרפה, בעוד מדינות אחרות יש הליך עיקול מנהלי שאינו דורש צו בית משפט. לאחר משאיל forecloses על בית, משאיל יכול לפנות את homeowner לשעבר, כך קונה חדש יכול לקחת את החזקה של הנכס.
מזומנים עבור מפתחות
פינוי הוא תהליך משפטי נפרד טרפה, והוא יכול לקחת חודשים כדי להשלים. אם המלווה שלך forecloses על הבית שלך, זה כנראה רוצה אותך בהקדם האפשרי. אם אתה מסכים לעזוב לבד, ללא הליכי פינוי פורמלי, המלווה או הקונה רשאי להציע לך תשלום במזומן, הידוע בכינויו "סיוע רילוקיישן" או "מזומנים עבור מפתחות". כמות הכסף שאתה יכול לקבל משתנה, אבל זה עשוי להיות מספיק כדי לעזור לך לשלם עבור ההוצאות הנעות שלך ולעשות הפקדה בטוחה על מקום חדש לחיות.
כישורים
אין חוק המחייב המלווים להציע במזומן לבעלי בתים מעוקלים, ולכל המלווה יש כישורים משלו עבור הצעת מזומנים עבור מפתחות. דרישה טיפוסית אחת היא שאתה מסיר את כל החפצים שלך מהבית. אחרת היא כי הבית הוא "מטאטא נקי" (נסחף) כאשר אתה עוזב ולהפוך את המפתחות שלך אל נציג המלווה. מינסוטה Public Radio כתב ג'סיקה Mador מביא דוגמה של משאיל המעודד רילוקיישן מהיר על ידי הצעת תשלומים גדולים יותר עבור המהלכים המוקדמים. שאל המלווה שלך אם הוא מציע תמריץ דומה.
שוכרים
המלווים ובעלי הנכסים החדשים מציעים לפעמים לשוכרים שחיים בנכסים מעוקלים אופציית מזומנים תמורת מפתחות. הבעלים החדשים או המלווים לעתים קרובות לבצע את ההצעות האלה כאשר הם רוצים לקבל הדיירים הקודמים מחוץ לבית או בניין במהירות. השכירים המתגוררים בבתים מעוקל צריך להבין, עם זאת, כי הפדרלי הגנה על הדיירים ב עיקול חוק, וחוקי הגנת הדייר במדינות מסוימות, לתת הדיירים כמות משמעותית של זמן להישאר בבתיהם לאחר בעל הבית שלהם מאבד את הנכס טרפה. משך הזמן משתנה בין 90 ימים עד סוף תקופת השכירות של תקופת השכירות. השוכרים לא צריכים לקבל הצעה במזומן עבור מפתחות, צריך לוודא שהם יוכלו להבטיח דיור חדשות במהירות לפני שהסכימו לזוז.