כיצד ערך חברות נדל"ן

חברות הנדל"ן הן ייחודיות, עם זאת, מבחינת שווי השוק הם יכולים להיות קצת קשה להבין. כלי אחד אתה יכול להשתמש בו כדי לעזור הוא שוק המניות. שוק המניות הוא אחד השווקים הדינמיים ביותר בעולם. ישנן מספר חברות נדל"ן כי המסחר בבורסה. הם נקראים REITs או השקעות נדל"ן השקעות.

אשראי: Jupiterimages / Pixland / Getty תמונות

שלב

בדוק את ההגדרה עבור יחס PE (מחיר עד רווחים). יחס PE מחושב על ידי חלוקת המחיר הנוכחי של המניה על ידי הרווחים עבור המניה.

שלב

לקבוע את יחס PE עבור חברת הנדל"ן שלך. השג את המחיר של כל שוק המניות כלי ציטוט באינטרנט או ברוקר שלך ואת הרווחים למניה מהדוח השנתי או באתר החברה תחת קשרי משקיעים.

שלב

השווה את היחס PE ליחס PE הממוצע עבור חברות נדל"ן. אתה יכול לעשות זאת על רוב אתרי מחקר ההשקעות.

שלב

לקבוע אם החברה שלך הוא under- או overvalued. החברה היא underroalued אם היחס PE מתחת לממוצע התעשייה overvalued אם מעל הממוצע בתעשייה.

שלב

השתמש הממוצע בתעשייה לחזור לתוך מה הערך של חברת הנדל"ן. מאז היחס PE הוא מחיר מחולק ברווחים, אם אתה יודע את היחס PE הממוצע אתה יכול להכפיל את זה על ידי הרווח למניה כדי לקבל את מחיר המניה. להכפיל את זה על ידי מספר המניות הקיימות על שווי השוק של החברה.