תוכן עניינים:
שטר חוב הוא הסכם לביצוע תשלומים שוטפים לישות לתקופה קצובה של זמן. בדרך כלל יש ריבית בחשבון את התשלומים, וברוב המקרים שטר חוב מובטחת על ידי נדל"ן או נכס אחר קשה. במילים אחרות, אם האדם המשולם על פי תנאי שטר החוב לא יקבל את התשלום שנקבע תוך פרק זמן שנקבע, ואז הנדל"ן או רכוש אחר קשה הופך את רכושו של אותו אדם. אנשים מקבלים תשלומים חודשיים על שטר חוב לעתים קרובות רוצים למכור את שטרם תמורת תשלום במזומן סכום חד פעמי ולא להמשיך לקבל תשלומים חודשיים קטנים. אם אתה נמצא כי positio, n יש כמה דברים שאתה צריך לדעת.
שלב
אתר אחד או יותר קונים שטר חוב. הערה קונים ניתן למצוא באינטרנט או באמצעות דפי זהב מקומיים שלך. הבנקאי שלך או סוכני הנדל"ן ביותר גם יודע כמה קונים הערה. זה רעיון טוב ליצור קשר עם קונה אחד הערה יותר, כמו מחיר קונה לב ישלם עבור שטר חוב יכול להשתנות מאוד ואתה רוצה לקבל את המחיר הטוב ביותר האפשרי.
שלב
לספק את הקונה פתק (ים) עם המסמכים שהם מבקשים. הם ירצו לראות עותק של המשכנתא או שטר הנאמנות, העתק של שטר החוב שאתה רוצה למכור להם, את סגירת או ההתנחלות הצהרה אם שטר החוב מובטחת על ידי הנדל"ן, והם ירצו שם ומספר תעודת זהות של האדם שמבצע תשלומים על הפתק, כדי שיוכלו לאשר את דירוג האשראי של אותו אדם.
שלב
לספק את כל המסמכים המבוקשים במועד; לא תבוצע כל עסקה עד למסירת המסמכים המבוקשים.
שלב
מצפה לקונה הערה לדרוש הנחה את הערך הנקוב של הפתק. הקונה הערה אתה מנסה למכור את ההערה שלך חייב להרוויח את העסקה הזו ואת הדרך בה הם עושים את הרווח שלהם היא לשלם לך פחות ממה היית מקבל בתשלומים אם שמרת את ההערה.
שלב
משא ומתן בעת הצורך. משא ומתן צריך לכלול מידע חדש שלא היה בשימוש כבר כאשר הקונה בנה את ההצעה שקיבלת. אם אין מידע חדש זמין אז משא ומתן סביר לגרום לתשלום גבוה יותר. להיות מוכנים לדחות הצעה אם אתה לא מרגיש שזה מספיק.
שלב
להעריך כל הצעות מתחרות אתה מקבל, ולהחליט אם אתה רוצה לקבל אחד. לחתום על הסכם הרכישה והמכירה, המהווה את המחויבות הסופית למכור את ההערה במחיר מסוים.