זכויות בעל הבית לאחר דייר מת

כאשר הדייר מת, אתה עלול להסתכן לאבד את זרם ההכנסה הדייר המנוח הבטיח בעבר. עם זאת, ישנם חוקים המגנים על הזכויות שלך ולתת לך את היכולת להחזיר את שכר הדירה. בהתאם למצב שלך, מותו של הדייר לא בהכרח לתרגם לאובדן.

חוזה לזמן קצוב

חוזה שכירות לזמן קצוב קובע את הסכום המינימלי של הזמן שהדייר ישכיר את הנכס. למרות מות הדייר, נמשכת השכירות עד תום תקופת החכירה. לאחר מכן עליך ליצור קשר עם מנהל הנדל"ן של הדייר או מנהל עבור כל סוגיות הקשורות השכירות. אם אין מנהל האחוזה או המבצעת ואף אחד לא השתלט על יחידת השכירות, אתה יכול להתחיל הליכי פינוי על פי חוקי המדינה שלך כדי לאסוף שכר הדירה שלא שולמו.

חוזה חודשי

ב חודש עד חודש החכירה, אין מונח מינימום כי השוכר יש לשכור את הנכס. במצבים רגילים, השוכר רק צריך לתת הודעה מספקת כדי לסיים את השכירות. בחוזה חודשי, ההודעה על מותו של השוכר מסתיימת ביעילות את דמי השכירות בתום תקופת התשלום. לדוגמה, אם השוכר האחרון שילם את דמי השכירות ב -1 בחודש ונפטר ב -18 בחודש, אז תסיים את השכירות ב -30 בחודש.

החלפת הדייר

למרות השכירות נמשכת לטווח קצר חכירה, ייתכן שיהיה עליך לנסות למצוא דייר חדש להחליף את הדייר המנוח. כאשר הדייר החדש מתחיל לשלם שכר דירה, האחוזה של הדייר המנוח לא צריך לשלם שכר דירה יותר. במקרים מסוימים, חבר של הדייר או קרוב משפחתו של המנוח רשאי לבקש לקבל את החכירה ולחיות בנכס. אתה צריך להעריך את האדם כפי שהיית כל דייר חדש רק לשכור לה אם היא עונה על הדרישות שלך.

גישה

אם תרשה לאדם להיכנס ליחידת השכירות של המנוח, אתה עלול לחשוף את עצמך לאחריות אם אדם זה לוקח כל רכוש אישי של הדייר המנוח. אפילו ילדיו של קרוביהם של קרוביהם וקרובי משפחתם אינם רשאים להוציא רכוש מהיחידה. ככזה, אתה צריך רק לאפשר את הדייר של המנוח או מנהל כדי להיכנס ליחידה לטפל ברכוש האישי של הדייר המנוח.