תוכן עניינים:
הסיבות מדוע בעלי בתים יכולים לבחור לרכוש נכס משותף במקום חופשייה רבים. אלה פורש או צמצום יכול לבחור דירה עבור perks של היכולת לעזוב את השלג הסרת, חיתוך הדשא, ותחזוקה אלמנט חיצוני למישהו אחר. צעירים לראשונה קונים עשויים לבחור באפשרות זו כמו condos יכול להיות מחיר הרכישה זול יותר, כאשר אתה עדיין לא צריך רגל על סולם הנכס, אתה לא יכול להעפיל משכנתא גבוהה יותר.
לא משנה מה הסיבות, בעת קבלת החלטה זו בעלי בתים צריכים לשקול את העלות של אלה חודשי דמי condo. בדיוק מה התושבים מקבלים עבור ההשקעה המתמשכת שלהם בקהילה ומה המדיניות במקום לשלוט עולה על עמלות אלה?
כאשר אתה קונה נכס הדירה אתה מחויב להצטרף "בית" האגודה של הקהילה או HOA. דמי שנקבעו על ידי HOA ישלם עבור עלויות רכיב משותף, בהתאם לסוג הנכס שאתה רוכש, עשוי לכלול גם שירותים או שירותים להגדיר. הם יכולים לנוע במחיר של כמה מאות דולרים ל 500 $ או יותר באזורים עירוניים.
עלויות אלה יכולים להוסיף מספיק כדי לקנות את בית החלומות כמו מחכירה אחרי הכל, אז אם אתה מעוניין רק condo החיים כמו כסף שמירת תרגיל תצטרך לעשות את המתמטיקה בזהירות - ולוודא שזה את ההחלטה הנכונה לך ולמשפחתך.
בדרך כלל יש ל- HOA קרן מילואים לכיסוי תיקונים גדולים או למימון שיפורים לקהילה או לבניין, אולם אם אין מספיק כסף בקרן המילואים כדי לכסות את העלות של תיקון או שירות חיוני, בעלי בתים עשויים להתבקש לתרום תשלום חד פעמי שנקרא 'הערכה מיוחדת'.
תהיה לך הזדמנות להתערב ויש לי את הקול שלך שמעתי במגוון של פגישות HOA ואירועים, אבל על פי רוב, תצטרך לציית על ידי קבוצה של כללים שהוטלו על כל התושבים. כללים אלה יכסה הגבלות חניה, כללים על תוספות ושיפורים בבית שלך, ואפילו את הצבע שאתה מצייר את הדלת הקדמית שלך.
דמי HOA נפוצים
ב townhomes, דמי כוללים לעתים קרובות:
- תחזוקה ותחזוקה למבנים החיצוניים כגון גגות, חלונות ודלתות
- גינון בשטחים ציבוריים
- תחזוקת ילדים
- הסרת שלג / חיתוך דשא
במבנים קונדו, דמי יכול לכסות את ההוצאות הקשורות:
- מעליות
- בריכות שחייה
- מרכזי כושר.
- מרפסות גג
- חדרי המפלגה
- לובי ופאטיו
זה חיוני כי כל אחד שוקל לקנות דירה והצטרף HOA בקפידה ללמוד את ההסכם ולהפוך את עצמם מודעים בדיוק מה עלויות מכוסות, כאשר יגדל יתרחש ומה את הנטל הכספי הכולל ייראה.
קונדו החיים יכולים להציע שקט נפשי, את היסודות המשותפים של הקהילה שלך תמיד יהיה מתוחזק ואתה לא צריך לדאוג חצר מבולגן של השכן להפיל את ערך השכונה. עם זאת, עמלות יכול להגדיל עם מעט תשומת לב, בעלי בתים צריכים לשלם אותם או יכול להתמודד עם התדיינות משפטית, וכחלק מהקהילה הזאת, תהיה לך פחות אוטונומיה על המראה ואת הפיתוח העתידי של הבית שלך.
כמו כל החלטה פיננסית גדולה, לעשות את שיעורי הבית שלך להישאר מעודכן.