כיצד לקנות בית זה לא למכירה

שלב

ערכו רשימה של הכתובות של הבית (ים) שאתה אוהב באזור שלך וראש למשרד שמאי המקומי שלך. כל עוד יש לך את כתובת הרחוב, זה מידע ציבורי מה מס רכוש הם פרטי הקשר של הבעלים (הרבה מידע זה גם באינטרנט מאתרי אינטרנט כמו Zillow.com אבל זה לא תמיד מדויק כמו נתונים מן משרד שמאים)

שלב

ברגע שיש לך את פרטי הקשר של הבעלים, לעשות חיפוש Google על שמות הבעלים. פעמים רבות אתה יכול ללמוד על מה הבעלים הנוכחי לעשות למחייתו, איזו חברה הם עובדים, וכו '

שלב

כעת בצע חיפוש ב- Google בכתובת הרחוב. לא רק זה יוביל אותך למפה של הנכס, אבל אתה עשוי לראות קישורים לרישומים הנדל"ן עבור הנכס (מתישהו סוכני נדל"ן לא לוקחים את הרישומים שלהם מאתרים אישיים שלהם). Moeover, חיפוש של Google על כתובת עשוי לחשוף שהוזכרו של הנכס הזה "דקות פגישה" של הממשלה המקומית פגישות מועצת יעוד.

שלב

עכשיו שאתה חמוש עם קצת רקע מידע על הבעלים ואת הנכס, להתחיל לנסח מכתב בכתב יד לבעלים. תן להם לדעת כי יש לך תמיד מעריץ את ביתם וכי בזמן שאתה יודע את הבית אינו למכירה, הם צריכים אי פעם רוצים למכור …. אתה מעוניין.

שלב

יותר ויותר אנשים בוחרים למכור את בתיהם "למכירה על ידי הבעלים" (או בעזרת עורכי דין נדל"ן) כדי למנוע עמלות סוכן הנדל"ן. במכתב, הקפד לתת הבעלים יודעים שאתה פתוח לעבוד ישירות איתם כדי להפחית את העלויות הכרוכות במכירת הנכס. אנשים רבים חוששים את "גדול" עלויות asscoiated עם מכירת בית כך יותר אתה יכול לעזור להפחית את העלויות האלה, יותר מושך אתה כקונה.

שלב

תאר במכתב מה לגבי הבית אתה מוצא מושך ביותר. לעולם אל תשכח שאנשים אוהבים לשמוע שיש להם טעם טוב.

שלב

Empahsize כי האינטרס שלך הוא אמיתי וכי אתה מוכן לדון במגוון דרכים כדי לבנות עסקה שעובדת עבור שני הצדדים. אנשים מחליטים למכור נכסים מסיבות רבות: רילוקיישן, צמצומים, גירושין וכו '. כל אלה הם אירועים מרכזיים לשינוי החיים, ואם הביעת עניין בבית לפני התרחשות אירוע כזה, אתה עשוי להיות המקום המושלם המושלם זמן.