מהי הלוואה פאני מיי?

שהתחיל הממשל הפדרלי בשנות ה -30, פאני מיי היא כיום חברה פרטית למשכנתאות. זה לא להלוות ישירות קונים הביתה, אבל זה מספק כספים צד שלישי המלווים הלוואה ללווים שרוצים לקנות בית. החברה גם קונה משכנתאות ממלווים, צרורות עם משכנתאות אחרות, ואז מוכרת למשקיעים שעושים כסף מהריבית.

פאני מיי לא מקבל מימון ממשלתי אבל הקונגרס עושה לפקח על הפעולות העסקיות שלה. אשראי: צ'יפ Somodevilla / Getty Images חדשות / Getty Images

Fannie Mae המלווים

Fannie Mae המלווים הם צד שלישי משכנתא מתווכים וחברות משכנתא אשר חייבים לעבור תהליך הבקשה. החלק הראשון הוא הערכה עצמית של מורה, שבו משאיל יכול לקבוע אם הוא עומד בדרישות. החל משנת 2014, הדרישות כוללות את העסקאות לפחות 24 חודשים, בעלות שווי נקי של 2.5 מיליון דולר לפחות. המבקש בסופו של דבר חייב לעבוד עם חסות Fannie Mae כדי להפוך את כל תיעוד אחר הכרחי.

תוכניות פאני מיי

Fannie Mae נותני חסות אתר שלם, KnowYourOptions.com, אשר מספק מידע על מה לעשות אם יש לך בעיה לשלם את המשכנתא. השתמש בתכונה חיפוש הלוואה על אתר לדעת את האפשרויות שלך כדי לראות אם פאני מיי כרגע הבעלים של ההלוואה שלך. אם זה עושה, אתה זכאי לסיוע משכנתא סיוע, כגון Home Affordable Refinance Program. פאני מיי יכול לעזור לך להגיש בקשה לתוכנית, אשר מקבל מימון פדרלי. זה משנה את ההלוואה שלך כך שתוכל להרשות לעצמך טוב יותר את התשלומים החודשיים.