תוכן עניינים:
אחוזה שוכר הוא מונח משפטי המתייחס לכל רכושו של אדם שנפטר לא הוריש במיוחד יורש תחת צוואה או מסמך תכנון האחוזה. בעיקרון, האחוזה שאריות הוא כל נכס שלא זוהה בנפרד במסמך התכנון ן.
עזרים ספציפיים וספציפיים
עיזבון, או בקתה, הוא מתנה שנעשו על פי מסמך תכנון הנדל"ן, כמו צוואה ו צוואה. עיזבון יכול להיות ספציפי כמו "אני נותן את טבעת הנישואין שלי לבת הבכורה שלי" או כמו גנרל כמו "אני נותן את כל החפצים שלי פיזית לבתי הבכורה."
בדוק
כאשר אדם מתעלף, כל רכושו של אותו אדם חייב להיות מקובץ, מקוטלג ומופץ ליורש או יורשים ששרדו. ברוב המקרים, הליך משפטי זה נקרא probate מתרחשת תחת פיקוחו של שופט בית משפט צווי. כל רכושו של הנפטר שבבעלותו בזמן המוות מכונה בעיזבון של הנפטר.
משמורת
הדבר הראשון שקורה probate היא כי כל נכס הנדל"ן המוזכרים עיזבון מסוים מקבל הועברו מן האחוזה כדי יורש חוקי. לאחר כל רכוש מורשת חולקה, יתרת רכוש האחוזה מכונה האחוזה שאריות. האחוזה שאריות הוא בעצם רכוש שאריות לאחר כל נכס שזוהה במיוחד ניתנה מתוך האחוזה.
עיזבון כללי
רוב צוואות לספק סעיף עיזבון כללי הנוגעים הנדל"ן שאריות. לדוגמה, הרצון עשוי לספק כי "אני נותן את האחוזה שלי שאריות לבן הזוג שלי שורד". לעתים קרובות, רצון עובד בד בבד עם אמון חי, שהוא נפרד תכנון מסמך הנדל"ן. כמה צוואות לכוון את שאריות הנדל"ן יועברו לאמון חי. לאמון החי יש הוראות מפורטות כיצד, מתי וכיצד להעביר את נכס הנאמנות ליורש אחד או יותר.