כיצד לשלוט על נכס עם זכות של הישרדות

"זכות של ניצול" היא עניין מיוחד במקרקעין. כאשר אנשים רבים לקחת חבילה של רכוש, הם יכולים לבחור להיות "הדיירים עם זכות של ניצול". כל שוכר יש זכויות שוות להשתמש וליהנות הנכס במהלך חייו. כאשר יש דייר האחרון ששרד, זכות הבעלות המלאה על הנכס vests באותו אדם. Deeding נכס בדרך זו עוקף הצוואה מאז הריבית באופן אוטומטי עובר לאדם ששרד. מקובל על זוגות נשואים ובני משפחה להשתמש בזכות לשרוד כאשר העברת הבעלות על רכוש אמיתי.

שלב

השג שטר שריון ריק להשתמש בתבנית. הרשומות המקומיות שלך במשרד יכולות להיות עותקים זמינים. תוכל גם למצוא תבניות בחוקים הכלולים בקוד המאפיין של המדינה שלך. דוגמאות זמינות גם באינטרנט.

שלב

הכן את שטר הנכס עבור ההעברה. השתמש בתבנית כמדריך. על המעשה, לכל הפחות, לציין את שמו של האדם המעביר את התואר (המעניק), את שמות הדיירים המשותפים (המקבלים), את המחיר ששולם עבור ההעברה ואת ההצהרה כי הדיירים לוקחים את הנכס " דיירים משותפים עם זכויות של ניצול ". על המעשה להיות חתום על ידי המעניק ונוטריון.

שלב

קובץ המעשה במשרד רשומות רכוש המחוז. לספק עותקים מקוריים של שטר לכל בעל חדש.

שלב

חכו שהדיירים האחרים יעברו. כאשר יש אחד האחרון שורד משותף הדייר, את הכותרת המלאה של אפודים רכוש. משמעות הדבר היא שהדייר האחרון ששרד נשאר לבעלים הבלעדי עם מותו של כל דייר משותף אחר. כאשר זה קורה, על השוכר המשותף לכתוב תצהיר המפרט את שמות השוכרים האחרים, את כתובות השוכרים, את תאריך מותם של הדיירים האחרים ואת תיאור הנכס. קובץ זה תצהיר עם המשרד רשומות המשרד, ולצרף עותקים מאושרים של תעודת הפטירה.