תוכן עניינים:
שלא כמו בתים מסורתיים, בתים ניידים צפויים לפחת ולא להעריך עם הזמן. למרות שאתה יכול לחשב פחת בעצמך, ייתכן שתרצה להתייעץ מדריך הערכה כדי לקבל הערכה על מה הבית הנייד שלך שווה לפני המכירה. בתים חדשים יותר נבנו באמצעות חומרים וטכנולוגיות שנועדו להימשך תקופה משמעותית. חישוב הפחת הסטנדרטי נותן לך את שיעור המס שלך.
שלב
בדוק את השנה שרכשת את הבית הנייד. בתים ניידים שנרכשו לאחר 1 בינואר 2000, יכולים להשתמש בשיטת הפחת הסטנדרטית כדי לקבוע את שיעור המס שלך. אתה חייב לדעת את מחיר המכירה המדויק של הבית הנייד.
שלב
להקטין את מחיר המכירה של הבית הנייד ל 80 אחוז אם הוא מרוהט ו 95 אחוז אם הוא לא מרוהט. לדוגמה, אם שילמת 20,000 $ עבור הבית הנייד, סכום הפחת הראשונית שלך יהיה 19,000 $ עבור מודל לא מרוהט ו 16,000 $ עבור נכס מרוהט.
שלב
הפחת 5 אחוזים מן מחיר המכירה הראשונית פוחת עבור כל שנה יש לך את הבית הנייד. לדוגמה, אם אתה הבעלים של הבית הנייד במשך שנתיים, ערך פחת ב -10 אחוזים נוספים. עבור $ 20,000 לדוגמה, זה אומר שווי השוק יהיה 17,100 $ עבור הבית הנייד לא מרוהט ו 14,400 $ עבור מרוהט הביתה. שיעור הפחת המרבי של 35% מותר לבתים מרוהטים ו 50% עבור בתים ניידים לא מרוהטים.
שלב
קבל הערכה של מבקר המחוז. במקום להשתמש בחישובי הפחת המסורתיים, תוכל לבקש מחיר שווי שוק ממבקר המחוז. הערך הנתון משמש לקביעת שיעור המס שלך.