תוכן עניינים:
כיצד לבדוק מע"מ מס. כאשר בעל הנכס הוא עבריין על מסים פדרליים, המדינה או המקומי, הממשלה רשאי מקום שעבוד מס על הנכס. השעבודים מחוברים לנכס ויש לשלמם בעת מכירת הנכס. חשוב לבדוק אם יש שעבודים מס על הנכס לפני שתרכוש אותו, כך שאתה לא תהיה אחראית החוב.
שלב
בקר באתר האינטרנט של העירייה או המחוז שבו הנכס נמצא. מידע הנכס הוא שיא הציבור, ומשרדים מקומיים רבים רשימת שעבוד יחד עם מידע על רכוש אחרים באתרי האינטרנט שלהם. תזדקק לשם הבעלים או לכתובת של הנכס.
שלב
התקשר לאספן המס או לבודק הנכס בעירייה או המחוז אם המידע אינו נכלל באתר. ייתכן שיהיה עליך לבקר באופן אישי כדי לחתום על טפסים או ליצור עותקים.
שלב
הצטרף כמנוי לשירות מקוון כמו RealtyTrac או Intelius. עם החברות שלך, אתה יכול לחפש מידע על הנכס ועל הבעלים, כולל שעבודים.
שלב
צור קשר עם חברה כותרת. תגיד הסוכן אתה מעוניין הנכס לתת את הכתובת. בוחן כותרת יחפש שעבודים על הנכס. ייתכן שתחויב בתשלום עבור שירות זה. המשכורות משולמות ביישוב.
שלב
רכישת ביטוח הכותרת כאשר אתה קונה נכס. אם השעבודים יתגלו לאחר ההסדר, הביטוח ישלם עבורם. סוכן הנדל"ן שלך ימליץ על חברה כותרת, או שאתה יכול למצוא אחד מקומי או באינטרנט.