תוכן עניינים:
באלבמה, מס רכוש אמיתי מוערכים ברמת המדינה, המחוז והעירייה. חוק המדינה פטור בעלי בתים מעל 65 מס רכוש המדינה. בעלי בתים אלה עשויים להיות פטורים חלק או את כל המחוז או ארנונה מסים גם כן אם הם זכאים פטור או מגורים ראשוני.
פטור של בית
חוק אלבמה מגדיר א הומסטד כמו בית משפחתי עד 160 דונם שבו הבעלים של הנכס לחיות. הסכום של הנכס מוערך ערך פטור ממסים רכוש המחוז על פי פטור בית תלוי בהכנסה של הבעלים.
עד לפרסום, אם בעל הבית מעל 65 יש הכנסה ברוטו מותאם של יותר מ 12,000 $ על ההחזר האחרון המס המדינה שלו, אז עד 2,000 $ של הנכס שלו מוערך ערך פטור מס רכוש ארצי. בעלי הנכס בסוגר זה עדיין אחראים על מסים בבית הספר המחוזי. אם בעל הנכס הרוויח פחות מ -12,000 דולר, הפטור שלו עולה ל -5,000 דולר והוא אינו אחראי למסים על בתי הספר המחוזיים.
אם ההכנסה המשולבת של בעל הבית על ההכנסה הפדרלית האחרונה מס הכנסה פחות מ 12,000 $ בשנה, הוא פטור ממסים המדינה מס רכוש.
עקרון פטור משמורת
בעלי בתים מעל 65 שיש להם הכנסה ברוטו מותאם על ההכנסה האחרונה שלהם המדינה הכנסה של 12,000 $ או פחות יכול לטעון א - פטור ממקור עיקרי מכל ארנונה מסים ארנונה, ללא קשר לערך המוערך של רכושם. פטור זה חל גם על בעלי רכוש שהם נכים לצמיתות, ללא קשר לגיל.