מה המשמעות של הלוואה בנק אושרה מותנית?

הלוואה מאושרת מותנה אומר חתם הסכים בהסכמה כדי לממן את ההלוואה שלך, בתנאי שאתה עומד בתנאים ספציפיים, הקשורים בדרך כלל לתיעוד. בעוד המונח משמש לעתים קרובות ביותר המשכנתאות, אישור מותנה גם יכול לשחק תפקיד מימון אוטומטי, הון עצמי הביתה קווי אשראי, ואפילו אישור כרטיס האשראי.

סוגים שונים של אישור מראש

אם אתה קניות עבור בית או הלוואה אוטומטית, אחד הדברים הראשונים שאתה רוצה לעשות הוא להיפגש עם קצין הלוואה בנקאית כדי לקבוע כמה אתה זכאי לשאול מה הריבית שלך יהיה. זה מבוסס, בין השאר, על הרווחים שלך, החוב שלך ואת ניקוד האשראי שלך. זה רעיון טוב להביא יחד מידע מפתח עבור הפגישה הראשונית, כגון תשלומי שכר, החזרי מס, דוחות הבנק רשימה של חובות החוב, כמו כרטיסי אשראי והלוואות.

אישור מראש

לאחר קצין הלוואה ביקורות הכספים שלך, בודק את האשראי ואת מאמת את ההכנסה, הוא יכול לתת לך אישור מראש מכתב. זה קובע כי על סמך המידע שסופק, אתה זכאי לקבל הלוואה עד סכום מסוים. מכתב כזה יכול לתת לך יתרון נוסף כאשר אתה מתחיל להסתכל על בתים או כלי רכב, כי אתה יודע כמה אתה צריך לעבוד עם המוכר יודע שאתה התחיל באופן רשמי את תהליך המימון.

אישור מותנה

אישור מותנה הוא תהליך מעמיק יותר מאשר אישור מראש, ולכן יש משקל רב יותר. כדי להיות מאושר על תנאי, הלוואה חתם עובר החבילה הפיננסית שלך חופרת קצת יותר עמוק כדי לאשר את הדיוק שלה. החתם הוא מי שבסופו של דבר מאשר או מכחיש הלוואה, ולכן הפיקוח שלו מספר גריסה יש סמכות יותר מאשר קצין הלוואה. כאשר אתה מקבל אישור מותנה, זה בעצם מציין כי על בסיס המצב הכלכלי הנוכחי שלך, ההלוואה אושרה - בתנאי שאתה עומד בתנאי אחד או יותר, כי הנסיבות הכספיות שלך לא ישתנו.

סוגי תנאים

כאשר חתם מעמיד תנאים על אישור ההלוואה הסופי שלך, זה בדרך כלל קשור תיעוד או ניירת. לדוגמה, ייתכן שתתבקש להסביר הפקדה גדולה או משיכה המופיעה על דף חשבון בנק, או לספק דוח רווח והפסד אם אתה עצמאי. ההלוואה גם יכול להיות מותנה על התוצאות של הערכה אם אתה קונה בית.

בנוסף, מצב עשוי להיות כי התמונה הפיננסית שלך לא משתנה באופן דרמטי. לדוגמה, אם אתה יוצא לקנות מכונית חדשה, ברירת המחדל בכרטיס אשראי או לאבד את העבודה שלך, זה יכול לשנות את הנסיבות שלך במידה כזו כי אישור מותנה שלך בוטלה.