תוכן עניינים:
חוקי המדינה או הפדרלי בדרך כלל מסדירים כללי פרסום נדל"ן. הכללים עבור בעלי רישיון הנדל"ן נוטים להיות מחמירים יותר מכללים עבור צרכן למכור את הנכס שלו. כללים מסוימים חלים כאשר פרסום נכס למגורים, אך לא כאשר פרסום מסחרי רישומים.
פרסום אינטרנטי
החוקים הנוגעים לפרסום באינטרנט משתנים ממדינה למדינה. עם זאת, ישנם חוקי אינטרנט נפוצים לגבי פרסום עבור אנשי מקצוע בתחום הנדל"ן. על בעל הרישיון לכלול את שמה, כתובת המשרד והברוקר שלה, עם כל תקשורת אלקטרונית. בכל דפי האינטרנט המציגים פרסום, על בעל הרישיון לחשוף את מעמדה כמתווכת או כבעלת רישיון מכירות ולזהות את הברוקר שלה. עליה לייצג במדויק את הנכס המפורסם בפרסום מקוון ולא מקוון. לדוגמה, שיפור דיגיטלי של תמונה כדי לשפר את המראה של הנכס, כגון הסרת צינור חשמלי מכוער או הצגת מצג לא נכון, אינו מותר.
תקנה Z
תקנה Z מיישמת תנאים הכלולים בתוך הפדרלי אמת חוק ההלוואות, שנוצרו כדי להודיע לווים של עלויות הקשורות בהשאלה. תקנה Z הידקה את הכללים כיצד מקצועני הנדל"ן עשויים לפרסם, במיוחד כאשר דנים עלויות המשכנתא הקשורים רכישות פוטנציאליות. כאשר פרסומת דנה במשכנתאות או בקניונים בריבית מופחתת, על המודעה לכלול נתונים כדי להציג את שיעור האחוז השנתי ואת התקופה המוגבלת שבה חל התעריף. העיתוי וסכום התשלומים, כמו גם סכומי התשלום המינימליים והמקסימליים, חייבים להיות מפורטים בעת פרסום נכס המוצע במשכנתא בריבית משתנה, יחד עם הצהרה שסכום התשלום משתנה בין הסכום הגבוה לסכום הנמוך.
תנאי טריגר
תחת תקנה Z, ישנם תנאים מסוימים עבור אנשי מקצוע הנדל"ן להימנע בעת פרסום נכס. אלה כוללים "תשלום חודשי", "מקדמה", "תקופת ההלוואה" או הסכום הספציפי של תשלום האוצר. אם כל אחד מהמונחים האלה נכללים במודעה, יש לכלול מידע נוסף, כגון התשלום הנדרש, מחיר המזומן, שיעור האחוז השנתי והפרטים המפרטים את מספר התשלומים וסכומי התשלום.
הימנע מאפליה
הפרסום אינו יכול לשווק או לא לכלול מעמד מוגן, הכולל גזע, צבע, דת, מין, מוצא לאומי, מצב משפחתי או מוגבלות פיזית. הצבת מודעות נדל"ן רק בפרסומים המיועדים אך ורק לחלק אחד של המעמד המוגן היא מפלה. מחלקת השיכון והפיתוח העירוני של ארצות הברית קובעת הנחיות דיור פדרליות, הכוללות חוקים החלים על פרסום. נדל"ן מקצוע חייב לכלול את HUD הוגן דיור על כל פרסום למגורים. הצגת הלוגו אינה הכרחית בעת פרסום נכסים שאינם למגורים.