תוכן עניינים:
מכירת קרקעות בשוק מוטרד הוא מאתגר. מכירת הקרקע מהר הוא אפילו מאתגר יותר. למרות שזה לוקח רק קונה אחד לרכוש חתיכת יחיד של הנדל"ן למצוא מוכן, מוכן וקונה מסוגל לא תמיד קל. מוכרי הקרקע חייב להיות הבנה על השוק הנוכחי וגם להיות מסוגל לנתק את עצמם רגשית מן הנכסים שלהם על מנת לעשות את מה שנדרש כדי ליצור מכירה מהירה.
קרקע מהירה למכירה אסטרטגיות
שלב
להעריך את תנאי השוק המקומי עבור הקרקע דומה לשלך. תמחור האדמה שלך נכונה היא אחת המפתח למכור את זה מהר. אבל לפני שאתה יכול מחיר הקרקע שלך אתה צריך הבנה אובייקטיבית על מה כבר מוכר בששת החודשים האחרונים, כמו גם איך הקרקע שלך משווה.
שלב
Underprice הקרקע שלך ולהגדיר את המחיר מתחת לממוצע הנוכחי של המכירות האחרונות. אסטרטגיה זו שונה מתמחור הקרקע שלך בהתאם לרמות השוק הנוכחיות. נכס המוכרים עשוי לשים כל מחיר על הנדל"ן שהם רוצים, אם הם הבעלים של אותו ללא תשלום וברור. אם בששת החודשים האחרונים, קרקע דומה לשלך מכרה בממוצע 50,000 $, אבל הרישומים הנוכחיים הם ב 75,000 $, רישום הקרקע שלך מתחת 50,000 $ יעזור ליצור מכירה מהירה יותר מאשר הרישום אותו ב 60,000 $.
שלב
הצעה לממן את רכישת הקרקע שלך. אחד הקונים קונים ניסיון בעת רכישת הקרקע היא קבלת מימון. הצעת המוכר המבוצע מימון עבור הקרקע שלך תיצור מאגר גדול יותר של קונים פוטנציאליים.
שלב
שקול מימון קונים עם מעט או ללא תשלום למטה גם כן. אם הקונה יכול להרשות לעצמו את תשלומי המימון החודשי שלך אבל אין מספיק עבור מקדמה גדולה, שקול להציע מימון יחד עם תשלום מינימלי למטה.
שלב
פנה לרוכשי קרקעות פוטנציאליים ישירות כדי לראות אם הם מתעניינים בנכס שלך. שכנים או קבלנים שבונים בתים באזור עשויים להיות קונים פוטנציאליים עבור הקרקע שלך.
שלב
רשימת הקרקע שלך עם מתווך נדל"ן המתמחה במכירת קרקעות. הצעה לשלם את הברוקר עמלה גדולה יותר אם הקרקע שלך מוכרת בתוך מסגרת זמן מסוימת.עמלות גדול יותר לספק תמריצים סוכני נדל"ן כדי לעבור במהירות לשים עוד עבודה על שיווק ומכירה של הקרקע שלך במהירות האפשרית.