תוכן עניינים:
מחשבון משכנתא שימושי להערכת מגוון רחב של "מה אם" תרחישים, אם כי הנפוצים ביותר הן רכישות ותשלומים מוקדמים. שילוב בפועל של פונקציות יהיה שונה בהתאם למטרות שלך. עם זאת, התהליך בדרך כלל כרוך באמצעות שלושה משתנים ידועים כדי לפתור עבור הרביעי לא ידוע. ארבעת המשתנים כל מחשבונים משכנתא להשתמש טווח, סכום ההלוואה, תשלום ו שער ריבית. בעוד תשובות יכולות לספק רק הערכה, הם יכולים בכל זאת לעזור לך להבין את ההשפעה הפוטנציאלית של החלטה.
מחשבונים למשכנתאות זמינים ככלי חינם על מספר כספים אישיים ומשכנתאות הקשורות אתרים, כולל Fannie Mae ו Quicken הלוואות.
אומדן תשלומי משכנתא
איך זה עובד
מחשבון הרכישה פאני מיי מעריך את עלויות הסגירה ואת שני סכומי התשלום החודשיים השונים:
- קרן וריבית בלבד
- קרן, ריבית, מסים, דמי ביטוח דמי חבר
זה מניח עלויות הסגירה שווה 1.5% של סכום ההלוואה ומחשבת הלוואה ל-ערך יחס מבוסס על מחיר הרכישה פחות תשלום למטה שלך.
לאחר שתזין מידע ולחץ על " לחשב תוצאות, "יש אפשרות לשמור או לשלוח את המידע לחשבון הדוא"ל שלך.
דרישות קלט
- מחיר רכישה משוער - הזן כסכום דולר שלם ללא פסיקים
- סכום מקדמה - הזן כסכום דולר שלם ללא פסיקים
- עלויות שנתיות - ארנונה וביטוח
- טווח משכנתאות - אורך בשנים
- ריבית - הזן שיעור קבוע
מחשבון תמורה מוקדמת
להאיץ את ההלוואות הפחתת מחשבון מראה לך כמה תשלום חד פעמי, חודשי או שנתי ישמור ריבית וכמה מוקדם אתה צריך לשלם את ההלוואה.
איך זה עובד
הזן את פרטי ההלוואה הנוכחית שלך על שורה אחת והזן "מה אם" מידע על הקו השני.
דרישות קלט
שורה אחת:
- היתרה הנוכחית של המשכנתא שלך
- טווח שנותר בשנים
- הריבית השוטפת
- המדינה בה אתה חי
שורה שתיים:
- סוג תשלום - חד פעמי, חודשי או שנתי
- סכום - הזן כסכום דולר שלם ללא פסיקים
- חודש ושנה כדי לבצע או להתחיל את התשלום