הבנקים יכולים להתקשר למשכנתאות שלי?

כאשר הבנקים קוראים משכנתא כי הוא צפוי, המונח הם לעתים קרובות להשתמש היא "האצה". משמעות הדבר היא כי יתרת ההלוואה הופכת מיידית. אמנם זה יכול לאיית אסון כספי ללווה, זה קורה רק במקרים נדירים או קיצוניים. בדרך כלל, האצת משכנתא קורה בגלל משהו הלווה עשה.

כשל הבנק

ייתכן שיהיה חזון של המשכנתא שלך נכשל השריף המגיעים אל הדלת שלך אומר כי הבנק החדש שרכש את המשכנתא שלך רוצה תשלום מלא באופן מיידי. אמנם זה יהיה לעשות דרמה טלוויזיה טובה, זה לא הדרך שבה התהליך קורה. המשכנתא שלך היא מכשיר פיננסי שניתן למכור לבנק אחר או למשקיע. ה- FDIC עשוי לשמור אותו באופן זמני, אך הוא ישלח לך הוראות בתוך מספר ימים לגבי המיקום שבו ישלח את התשלומים שלך.

ברירת מחדל על תשלומים

רוב הסכמי ההלוואה מכילים סעיף האצה עבור ברירת המחדל על התשלומים. משמעות הדבר היא כי אם אתה מאוחר על תשלום לפי משך הזמן שצוין, המלווה יכול להאיץ את המשכנתא או לדרוש ממך לשלם את הקרן כולה ואת כל הריבית עקב מיד. המלווה בדרך כלל עושה את זה כי הוא רוצה עיקול על הבית. אם ברירת המחדל היא קטין, משאיל כנראה יבקש לעבוד את הסדר איתך כדי להדביק את התשלומים.

בית למכירה

משכנתאות הביתה ביותר לאפשר את המלווה להאיץ או להתקשר הערה כי מיד אם אתה מוכר את הבית. זה מונע מכל אחד אחר לקבל את תשלומי המשכנתא ופשוט לוקח את הכותרת לבית. הנחות משכנתא אלו היו נפוצות בעת ובעונה אחת, אך הן משמשות לעתים תכופות פחות. כאשר אתה מוכר בית, הקונה משלם לך ואז יש לך קרנות זמין לשלם את המשכנתא; האצה במקרה זה לא ממש משנה.

מסים שלא שולמו

כמה הערות משכנתא יש שפה בהם המאפשר המלווה להאיץ את המשכנתא אם במקרה של מסים שלא שולמו. זה יקרה אם רשות המס המקומית שלך קובעת שעבוד מס על הנכס. שעבודים מס הם שיא הציבור, ולכן כאשר הבנק למשכנתאות מגלה על השעבוד, זה יכול להאיץ את המשכנתא להמשיך עם עיקול.

האצת הביקוש

זכור, מעט מאוד הלוואות משכנתא מכילים סעיף המאפשר האצה של ההלוואה, אלא אם כן הלווה עושה משהו. בדרך כלל, משאיל לא יכול להחליט להתקשר הלוואה באקראי. לווה סביר היה להימנע משכנתא הסכם זה ייתן את המלווה כוח כזה. סוג זה של סעיף האצה נפוץ יותר הלוואה מסחרית.