תוכן עניינים:
אם אתם מתכננים על שיפוץ או הרחבת הנכס שלך, סביר להניח שתשכור קבלן לפקח על העבודה. הקבלן יעשה את העבודה בעצמו או יעסיק קבלני משנה שיעשו את זה בשבילו; כך או כך, אתה משלם את הקבלן את שיעור מוסכם. במקרים מסוימים, אתה משלם את הקבלן לפני שהוא מתחיל את העבודה. עם זאת, בגלל העלות של הפרויקט עשוי להשתנות בזמן שהוא הושלם, הקבלנים משולמים בדרך כלל במלואו רק לאחר השלמת הפרויקט.
אתה עדיין צריך לשלם
בדרך כלל, הקבלן קובע את שיעורי מראש, ובעל הנכס מסכים לשיעורים אלה. בדרך כלל, שני הצדדים לחתום על חוזה כתוב להגדיר את שיעור התשלום. גם אם הצדדים לא שמים דבר בכתב, ההסכמה המילולית שהם עושים היא בעלת מעמד משפטי זהה, אם כי ייתכן שיהיה קשה להוכיח בבית המשפט. בין אם יש חוזה כתוב, אתה עדיין חייב לשלם הקבלן את סכום הכסף שהוסכם.
התשלום נכשל
אם הקבלן עושה את העבודה הבטיח, אתה לא יכול לסרב לשלם לו על פי הרעיון, כי אין שום חוזה בכתב קיים, אתה חוסר חובה משפטית לעשות זאת. עם זאת, המצב הופך מסובך אם אין לך חוזה כתוב ויש מחלוקת. לדוגמה, אתה עשוי לחשוב כי הקבלן סיים רק חלק מהעבודה, או כי עבודתו אינה משביעת רצון. במקרה זה יש להכריע בעניין בבית המשפט.
הקבלן עשוי לתבוע
אם אתה לא משלם קבלן, יש סיכוי טוב שהוא יתבע אותך בבית המשפט על הכסף שאתה חייב. גם אם לא קיים חוזה כתוב, הקבלן עדיין יכול להעיד על כך שהושג הסכם בעל פה ולדרוש ממך לשלם את הכסף שהוסכם עליו. בהתאם לכמות הכסף שהוא מחפש, הקבלן רשאי להגיש את התביעה בבית המשפט תביעות קטנות או בבית המשפט האזרחי.
הגנה על תביעה
שופט בדרך כלל שומע את התביעה נגדך ואתה תידרש להופיע בבית המשפט ולהציג את גירסת המצב. גם אתה וגם הקבלן רשאים להציג ראיות התומכות בטענותיך. השופט ואז מחליט אם אתה חייב את הקבלן כל הכסף עבור העבודה שבוצעה, ואם כן, כמה. במקום משפט, אתה יכול לבחור לנסות ליישב את העניין מחוץ לבית המשפט.