תוכן עניינים:
מחפש שטח לחכור עבור העסק שלך כרוך בהבנה את התנאים הקשורים החוזה שלך. שכר הדירה עשוי להיות יותר מאשר עלות למטר מרובע. חיובים אחרים יכולים לחול על הבניין שבו אתה רוצה להקים חנות, ולכן חשוב לחנך את עצמך על מה לצפות הסכם השכירות שלך. הוצאה נוספת אחת היא תחזוקת השטח המשותפת (CAM). זוהי עלות משותפת על ידי כל הדיירים של הוצאות תחזוקה בפועל בבניין פריטים כגון הסרת שלג, גינון, מדרכות ותאורה חיצונית.
שלב
שאל את סוכן החכירה עבור השטח הניתן להשכרה ברוטו (GLA) של הבניין. זה מייצג את הסכום הכולל של מדה מרובע כי ניתן להשכיר לדיירים.
שלב
מצא את כמות מטרים רבועים של שטח שאתה רוצה לשכור. תראו את עלון השיווק או הנדל"ן, או לשאול את סוכן הליסינג עבור מידע זה.
שלב
מחלקים את קטעי הריבוע של השטח הרצוי על ידי GLA. זה ייתן לך את אחוז זה יהיה החלק שלך בסך דמי התחזוקה המשותפים באזור. לדוגמה, אם השטח שלך הוא 1,000 רגל מרובע ו- GLA הוא 10,000 רגל מרובע, אז את חלק ההוצאות הוא 10 אחוזים (1,000 / 10,000 = 0.1 או 10 אחוזים).