מה הן הסיבות של הלוואות שאינן מבצעת?

Nonperforming הלוואות הן הלוואות, במיוחד משכנתאות, כי ארגונים להלוות ללווים אבל לא לנצל. במילים אחרות, הלווה לא יכול לשלם את ההלוואה בחזרה במלואה, או אפילו מספיק עבור הבנק כדי להרוויח. כאשר זה קורה, הבנק יכול לחשב אפשרות תשלום חדשה, או עיקול על איזה בטחונות הלווה סיפק. גם אפשרות עלויות הכסף הבנק, כך המלווים מנסים להימנע הלוואות nonperforming בכל הזדמנות אפשרית.

תרבות אשראי

הלוואות nonperforming ביותר נגרמות על ידי החלטות הלווה. לפעמים לווים מחליטים להעפיל הלוואות בלי לחשוב מספיק על העתיד ומה עוד הם צריכים לקנות עם ההכנסה שלהם. כאשר זה קורה, תרבות האשראי יכול להתפתח שבו לווים להוציא הלוואות גדולות לא בגלל זה חכם מבחינה כלכלית, אלא משום שהם רואים אחרים עושים את זה. זה יכול בקלות לגרום הלוואות כברירת מחדל.

שינויים פתאומיים בשוק

כל שינוי שוק פתאומי יכול לשנות את שוק ההלוואה על ידי השפעה על כמה כסף אנשים צריכים לקחת הלוואות ולבצע תשלומים. אם השוק פתאום השינויים ואת מחירי האובייקטים להגדיל עקב מחסור או דרישות גדולות יותר, לווים יהיה פחות כסף כדי לשלם את ההלוואות שלהם, אשר יכול להוביל לביצועים גבוהים יותר.

שינויים במקרקעין

ענף הנדל"ן והלוואות לדירות - אחד מצרכי ענף ההלוואות - קשורים זה לזה. אם המחירים בשוק הנדל"ן ליפול - אם בתים למכור פחות ופחות - אז המלווים recoup פחות ופחות כסף מ לתפוס נכסים בתגובה הלוואות כברירת מחדל. התוצאה היא הלוואות יותר להיות nonperforming, לאבד את משאיל את הכסף במקום לעשות את זה.

ביצועי הבנק

ביצועי הבנק פועל גם כגורם מפתח של הלוואות nonperforming. יעיל ובניהול היטב הבנק צריך להיות מסוגל להתאים את שיעורי ההלוואה ואת התנאים בשוק הנוכחי על מנת להקטין את הסיכוי של הלוואות nonperforming. הבנקים צריכים להיות גם סלקטיבי לגבי אילו לווים הם מקבלים. הבנקים שעושים גרוע באזורים אלה תיצור הלוואות nonperforming יותר.