האם דמי קונדו כוללים מס רכוש?

בעת רכישת דירה, אתה חייב לתרום לאחזקה של הבניין על ידי תשלום דמי קונדומיניון. דמי זה מכסה את תחזוקה על הנכס, אך לא מס רכוש. דמי קונדומיניון נקבעים על ידי האגודה קונדומיניון, בעוד מס רכוש נקבעים על ידי המשרד שמאי המחוז.

דמי קונדומיניון

דמי אתה משלם אגודה קונדומיום שלך משמשים אחזקה של הנכס. בבית אחד המשפחה, היית משלם עבור תחזוקה של הנכס שלך או לבצע את העבודה בעצמך; עם זאת, בבית משותף, חובות אלה הם outsourced וכבעלים קונדו אתה משלם עבור שירותים אלה באמצעות דמי condo שלך. בין הדברים דמי condo בדרך כלל לכסות הם גינון, תחזוקת הבריכה, תחזוקת הבניין, אבטחה ותיקונים. הם אינם כוללים מס רכוש.

מס רכוש

ממשלות מקומיות קובעות שיעורי מס רכוש. הסכום שאתה משלם עבור ארנונה תלוי בערכו של הנכס שבבעלותך. מס רכוש הם בדרך כלל deductible על טופס מס הכנסה פדרלי שלך.

חישוב דמי קונדו

דמי קונדומיניון נקבעים על ידי האגודה קונדומיניון. אגודת הקונדומיניום (המכונה לעתים אגודת בעלי הבתים) יוצרת תקציב, וכל תרומה של בעל הדירה מחושבת על ידי הכפלת סך התקציב באחוז הריבית של היחידה. נתון זה מופיע בדרך כלל על יחידת היחידה.

שיקולים

המחוז עושה הערכה על הערך של הנכס שלך, וזה מה מס רכוש שלך מבוססים על. אם אתה מאמין כי ההערכה היא גבוהה מדי, אתה יכול לערער על זה על ידי פנייה למשרד שלך שמאי המחוז. את פרטי הקשר של המשרד של שמאי המחוז מופיע בדרך כלל בחשבונות מס רכוש שלך.