כיצד ליצור "בית למכירה על ידי הבעלים"

מתווכי נדל"ן לעתים קרובות להציג את התמונות שלהם, שם הלוגו על מכירות פליירים. על ידי מכירת הבית שלך בעצמך, אתה לפנות שטח טיסה יקר עבור הפרטים כי homebuyers הם מעוניינים ביותר. בעוד 90 אחוז של בעלי בתים מעדיפים לרשום עם סוכן, על פי Realtor.com, אתה עדיין יכול למשוך קונים לבית שלך בעצמך.אפקטיבי ומקצועי מחפש פליירים כדי לעזור לך לכלול עיצוב טוב, פרטים נכס חיוני את הניסוח הנכון.

כלול את התכונות הרצויות של הבית שלך על קידום מכירות fliers.credit: Weedezign / iStock / Getty Images

יסודות של מודעות

קח את רוב הניחושים החוצה עבור homebuyer. המטוס שלך צריך להציג באופן בולט את המחיר ולכלול את כתובת הבית שלך, מאפייני הנכס הבסיסיים כגון מדה מרובע ומספר חדרי שינה וחדרי אמבטיה, ואת פרטי הקשר שלך. הוסף מפה או מסלול לנכס שלך ולאתר אינטרנט אם הגדרת חשבון כזה.

תמונה מושלמת

בין אם אתה לצלם את עצמך או לשכור צלם, להבטיח כי כל תמונה של הבית שלך הוא ללא אנשים, חיות מחמד העומס. Homebuyers רוצה לדמיין את עצמם בבית שלך, ולא התושבים הנוכחי. למרות תמונה שווה אלף מילים, להשתמש ביותר מתמונה אחת כדי להציג את הטוב ביותר בבית שלך יש להציע. כלול תמונה גדולה אחת המושכת את העין של חזית הבית שלך, ועוד שניים עד חמישה תצלומים קטנים יותר של חללים מרכזיים, כגון מטבח, חדר אמבטיה, חדר שינה ראשי, חדר אמבטיה ראשי, בריכה, ספא או בחצר האחורית.

הדגש את ההטבות

מעביר FSBO יעיל עונה על השאלות של homebuyer לא מדובר על הבית, ומאפשרות homebuyers יודע מראש מה זה בשבילם, על פי ForSalebyOwner.com. הטייס שלך צריך לכלול תיאור של הבית שלך ואת ההטבות הקונים לא יכול להיות מודע - הנוחות של קניות בקרבת מקום, בתי ספר תחבורה ציבורית, והטבות פנים כגון ריצוף חדש, מכשירי חשמל, גג או אלמנטים משופצים. הטייס שלך לא צריך לומר באופן מוחלט כי הנכס הוא FSBO. במקום זאת, ספק את פרטי הקשר האישיים שלך יחד עם מסר חביב, כגון: "אנא פנה אלי לקבלת מידע נוסף", והוסף את שמך, מספר הטלפון וכתובת הדואר האלקטרוני שלך.

לא לקמץ על צבע, נייר או עיצוב

בין אם אתה צילום או להדפיס פליירים מהמדפסת, צבע הוא המפתח להעברת המסר שלך, על פי ForSaleByOwner.com. הצבע חם יותר, או מזמין יותר, מאשר שחור ולבן, ואתה יכול להשתמש בצבע כדי לצייר את העין לתמונות של הבית שלך. בחר נייר באיכות גבוהה כי homebuyers נוטים פחות לזרוק. נייר דק, לחתוך נייר נייר יכול לעשות אחרת טייס אטרקטיבי נראה זול, ובכך, רופף רוכשי "הרושם של הבית שלך וגם לך כבעלים ומוכר. השתמש שניים או שלושה גופנים לאורך כל זה שונה באופן משמעותי אחד מהשני. הקריאה לפעולה צריכה להיות בגופן שונה מהתוכן ויש לה קנה מידה גדול יותר. אל תשתמש ביותר מארבעה גדלי גופנים ולארגן את גודל הגופן לפי חשיבות התוכן.

Flier עצות הפצה

השאירו את פליירים FSBO במשרדי הנדל"ן המקומי אם לשתף פעולה עם סוכני הקונה. שאל את הברוקר או פקידת קבלה לקבלת אישור למקום פליירים ולתת להם לדעת שאתה מציע עמלה. אם הקהילה שלך מאפשרת, לפרסם פליירים במקומות ציבוריים כגון clubhouses, הפארק לוחות מודעות ולהפיץ אותם מדלת לדלת. מניחים בעל טס על הבית שלך "למכירה" לחתום ולשמור אותו מצויד עבור קונים פוטנציאליים נהיגה או הליכה על פני הבית שלך. כאשר מחזיקים בתים פתוחים, גם לשמור על פליירים על היד. אם תבחר להשאיר פליירים על עסקים שאינם נדל"ן, לקבל אישור ממישהו אחראי, לשים אותם בחלל המיועד ומניחים אותם מחזיק פלסטיק אז הטייסים שלך לא בסופו של דבר צף או littering.

חוקי דיור הוגנים

אין לכלול הערות מפלות - גלוי או אחר - על הטייס שלך אשר להגביל או לתאר קונים מועדפים. הצעת סוג של הקונה כי יהיה טוב לבית או הדמוגרפיה של השכונה אסורים על פי החוק, כמו להזכיר גזע, דת, לאום, מצב משפחתי, גיל, נכות, מין או נטייה מינית. כמו כן להימנע הצהרות כגון "בית סטרטר נהדר עבור הצעירים הצעירים," או "בית נהדר לגדל את הילדים שלך פנימה." במקום זאת, השתמש בתיאורים קונקרטיים, כגון "מחוז בית ספר מצוין".