כיצד לקנות בית עם נקודת זיכוי אשראי

רוב המלווים משכנתא ובנקים להסתמך על שלוש ספרות FICO הציון שלך, ניקוד האשראי מראה עד כמה אתה כבר הצליח את הכסף שלך בעבר, בעת קביעת אם אתה זכאי הלוואה הביתה. הם גם משתמשים בציון זה בקביעת גובה הריבית של תשלום. בשנת 2006, לעומת זאת, הציון של אצבע משולשת קיבל קצת תחרות בצורה של VantageScore, ניקוד אשראי חלופי שנוצרו על ידי שלוש לשכות אשראי לאומי, TransUnion, Experian ו Equifax. VantageScore שלך ​​עשוי למעשה להיות גבוה יותר מאשר הציון שלך אצבע משולשת, מה שאומר שאתה זכאי לקבלת ריבית טובה יותר אם המלווה שלך ישתמש מודל זה במקום FICO הוקמה יותר. לשכנע את המלווים להסתמך על הציון החדש, אם כי, לא קל.

שלב

סדר ציונים FICO שלך משלוש לשכות אשראי לאומי, כפי שהם ישתנו מעט. זה לא בחינם: לדוגמה, TransUnion גובה 14.95 $ עבור ציון FICO. אם ציונים FICO שלך נמוך, תחת 620, אתה עלול להיאבק כדי להעפיל הלוואה משכנתא עם המלווים המסורתיים ביותר. אם הם ב 720 ומעלה, אתה בדרך כלל זכאי את הריבית הנמוכה ביותר. אתה יכול להזמין את הציון שלך אצבע משולשת באמצעות כל אתר האינטרנט של הלשכה.

שלב

התקשר משאיל משאיל - אתה יכול לחנות בכל כמה שתרצה - ולהסביר כי אתה מעוניין לרכוש בית, אבל זה הציון שלך אצבע משולשת נמוך. הסבר שברצונך להשוות את ציון ה- FICO שלך עם ה- VantageScore שלך. אתה צריך משאיל שלך כדי להזמין את הציון הזה בשמך; הצרכנים אינם מסוגלים לרכוש VantageScore שלהם משלוש הלשכות.

שלב

השווה את הציון VantageScore ו- FICO שלך כדי לקבוע מה גבוה יותר. אם VantageScore שלך ​​גבוה יותר מאשר FICO שלך - הוא מסתמך על שיטה אחרת כדי לקבוע את האשראי של לווים - מאשר אתה צריך לשאול את משאיל אם החתמים שלה היה שוקל להסתמך על VantageScore במקום ציון FICO מסורתי יותר בעת קביעת אם אשראי טוב מספיק כדי להעפיל משכנתא על הריבית הנמוכה ביותר.

שלב

התקשר המלווים אחרים אם הבחירה הראשונה שלך של משאיל משאיל או הבנק לא יעבוד עם VantageScore. זה עלול להיות קשה למצוא משאיל מוכן לעבוד רק עם VantageScore שלך: רוב עדיין להסתמך על FICO הוקמה יותר. עם זאת, אתה עלול למצוא משאיל כי הוא מוכן להשתמש VantageScore גבוה יותר כגורם מקטין; זה לא יחליף הציון שלך אצבע משולשת אבל יהיה להשלים את זה, משהו שעשוי לעזור לך זכאי ריבית נמוכה יותר.