כיצד למכור בית על ידי בעלים במדינת וושינגטון

אנשים יכולים לעשות למכור את בתיהם בוושינגטון מבלי לרשום אותם עם עמילות נדל"ן. אין צורך בהיתרים או ברישיונות מיוחדים בוושינגטון. יש לך את הזכות למכור את הבית שלך בעצמך, בדיוק כמו שיש לך את הזכות למכור מכונית בעצמך. אתה עושה, לעומת זאת, יש אחריות מלבד להראות ומכירה של הבית, וחלק מהם דרישות משפטיות.

אתה יכול למכור את הבית שלך במדינת וושינגטון לבד.

הכנת הבית

שלב

בצע את התיקונים הדרושים. ברזים נוטפים, אביזרי אמבטיה סדוקים, גגות דולפים וכמו קונים מפחידים. מבחינה משפטית, תצטרך לספר לקונים פוטנציאליים על מערכות מכאניות שבורות ותכונות פגומות או שבורות אחרות של הבית, כי הם לא גלויים בקלות, אז עדיף לתקן את כל מה שאתה יכול. אתה לא יכול להעמיד פנים לא לדעת.

שלב

נקי ו declutter. לזרוק כל דבר שאתה הולך לזרוק כאשר אתה זז, לארוז ולאחסן כל דבר שאתה תהיה לקחת איתך, למעט הצרכים החשופים, כולל מינימום של רהיטים פריטים מעצבים. הבית יראה טוב יותר.

שלב

צבע את אזור המגורים הראשי, מטבח, אולמות וחדר השינה הראשי כדי להפוך את ניצוץ הבית. אתה יכול להשתמש בצבעים אופנתיים, כל עוד אתה לתאם אותם מחדר לחדר.

שלב

סובב את החצר ואת הכניסה הקדמית. Mow, קצה ולשתול כמה שיחים אם אין לך כבר כמה. קונים ירגישו בברכה על ידי סיר של פרחים ליד הדלת.

שלב

קבל את הבית appraised על ידי שמאי מקצועי מורשה או לשאול סוכן נדל"ן לניתוח שוק. סוכנים יעשו זאת תמורת תשלום קטן או בחינם.

שלב

הגדר את המחיר מבוסס על מחירי המכירה של בתים סמוכים באותו גודל משוער, גיל ומצב. אל תשתמש במחירי לשאול או בשמועה. Overpricing הבית הוא אחד הטעויות החמורות ביותר המוכר יכול לעשות. לאפשר קצת להתנועע חדר למשא ומתן.

היכונו להתחייבויות המשפטיות שלכם

שלב

היכרות עם חוק דיור הוגן כדי למנוע אפליה דיור בשוגג, כמו FSBO הבית שוק ממליצה. חוק הדיור הוגנת הוא חוק פדרלי וככזה יחול במדינת וושינגטון. הוא אוסר על אפליה על בסיס גזע, דת, צבע, מין, מעמד משפחתי, נכות או מוצא לאומי.

שלב

קבל הצהרה וושינגטון המדינה אישר גילוי נכס, למלא אותו ולעשות עותקים. אתה חייב לתת עותק לכל מי מסכים בחוזה לקנות את הבית שלך, על פי המחוקק מדינת וושינגטון. כדי למנוע אי הבנות, לשקול לתת את זה לכל הסיכויים רציני לפני שהם לחתום על חוזה הרכישה.

שלב

קבל חוזה וושינגטון-מדינה שאושר לרכישת נדל"ן. אתה צריך את זה כאשר מישהו רוצה להציע הצעה. אתה יכול להוריד אחד מאתר אינטרנט שמוכר מסמכים משפטיים משפטיים או לקנות אחד בבית על חנות המספקה במשרד כי נושאת טפסים משפטיים המדינה.

שוק הבית

שלב

שים שלט "למכירה" מול הבית. כלול את מספר הטלפון שלך. סימן הדשא יהיה אחד הכלים השיווקיים החשובים ביותר שלך.

שלב

פרסם את הבית המקומי עבור למכירה על ידי בעלים (FSBO) אתרי אינטרנט, ואם אפשר, קישור לגלריית תמונות האינטרנט שאתה יכול לשים את הבית שלך.

שלב

פרסם בתקשורת הכתובה כגון פרסומים מקומיים של FSBO והעיתון.