תוכן עניינים:
בנקים למשכנתאות הם מוסדות פיננסיים המרחיבים אשראי מובטח לצרכנים ולקוחות מסחריים. מוצרי המשכנתאות שניתנו על ידי בנק מסופקים ומועברים על ידי המוסד עצמו. רוב הפונקציות היומיומיות של הבנק כוללות מעקב אחר חשבונות עו"ש וגיוס לקוחות חדשים.
מציאת לווים חדשים
בנקים למשכנתאות הם לעתים קרובות בנקים המפקידים גם כן. בנקים אלה שירות בדיקה וחיסכון הצרכים של הלקוחות שלהם. בניגוד לחברות ברוקרים וחברות פיננסיות, בנקים למשכנתאות לעיתים קרובות לא צריכים לעשות שיווק כבד או שידול כדי למשוך לקוחות משכנתא חדשים. במקום זאת, חברות אלה משתמשות בפרסום מכוון בתוך הסניף כדי למקד ללקוחות קיימים. עם זאת, בנקים אלה גם לשלוח דיוור ישיר - או על ידי USPS או באמצעות דוא"ל - ללקוחות הנוכחי עם משכנתא חדשה והלוואה מציע הלוואות.
הלוואות מקור חדשות
רוב המשכנתאות המקוריים בבנקים למשכנתאות מטופלים לחלוטין בתוך הבית. ברוקרים למשכנתאות, לעומת זאת, למיקור חוץ כמעט כל העבודה הפיננסית לבנקים המתחרים. בנקים למשכנתאות ייקחו בקשה ללקוח פוטנציאלי, יבדקו את כישוריו - אשראי, הכנסה, נכסים - וקבעו את המוצר הטוב ביותר המוצע על ידי אותו בנק בלבד. הבא חתם בתוך הבית (עובד בנק אחר) יהיה לאמת את המידע על היישום בעזרת מסמכים תומכים (paystubs, W2s). פגישות אישור מראש ואישור מתקיימות לעיתים קרובות הן עם החתם והן עם נושא ההלוואה וכן עם הלקוח.
שירות הלוואה
הלוואות משכנתא ביותר שמקורם בבנקים למשכנתאות מקבלים שירות גם שם. משכנתאות שמקורם ברוקרים למשכנתאות נמכרים כמעט מיד מוסד פיננסי גדול יותר עם תשתית לשירות ההלוואה. קטנים, הבנקים למשכנתאות המקומי הם לעתים קרובות פופולרי כמו לקוחות לפתח קשרים עם קצינים ההלוואה שלהם נציגי הבנקאות. בנוסף, אם לקוח משכנתא נתקל בבעיות כלכליות, יש לעתים קרובות יותר פתרונות להיות אם יש לך מערכת יחסים אישית עם הבנק.