תוכן עניינים:
בשנת 1990, חוק חדש עבר הדורש אישור המדינה של שמאי הנדל"ן. קרן הערכה קובעת את דרישות המינימום עבור כמות החינוך והניסיון הנדרש עבור שמאים, ואלה משתנים ממדינה למדינה.
סוגי רישיונות
ישנם ארבעה סוגים של רישיונות הערכה. על מנת, מהנמוך לגבוה, במונחים של השכלה וניסיון נדרשים הם: רשום / עוזר, מורשה, מוסמך מגורים מוסמך כללי.
חינוך
לכל הפחות, שמאי מורשה חייב להיות 150 שעות של קורסים הערכה, בעוד שמאי מוסמך מוסמך חייב להיות לפחות 200 שעות של קורסים הערכה לפחות לתואר עמית. לפי קרן הערכה, 21 שעות סמסטר בהרכב, כלכלה, כספים, מתמטיקה, עסקים או דיני מקרקעין, סטטיסטיקה ומדעי המחשב ניתן להחליף את התואר. כל אחד חייב לכלול בחינוך שלהם הערכה הנדל"ן 15 שעות של סטנדרטים אחיד הלאומי של קורסים עיסוק הערכה מקצועית.
חינוך מתמשך
ההשכלה הנדרשת עבור כל אחת מרשיונות ההערכה היא 42 שעות כל שלוש שנים, ו - USPAP מתעדכנת אחת לשנתיים. שעות USPAP נספרות לקראת הדרישה של 42 שעות.
ניסיון
שמאי מורשה חייב להיות לפחות 2,000 שנות ניסיון שנצברו לא פחות מ 12 חודשים. מעריך שמאי מוסמך חייב להיות 2,500 חוויות שעות הרוויח לא פחות מ 24 חודשים.
היקף העבודה
בדרך כלל, שמאי מורשה רשאי לבצע מגורים מסובכים - משפחה בודדת עד ארבעה דופלקסים - הערכות בשווי מקסימלי של 1 מיליון דולר. מעריך שמאי מוסמך יכול לקחת על עצמו כל 1-4 הערכות מגורים למגורים אשר שמאי מוסמך, ואין שווי על ערך הנכס.