תוכן עניינים:
הממשל הפדראלי בארה"ב מאפשר לשוכרים לתבוע ניכויי מס רכוש אם יש להם חוזה חכירה המחייב את הדייר לשלם מס רכוש במקום בעל הבית. זה לא המקרה של דיירים רבים. עם זאת, חלק מהשוכרים עשויים עדיין להיות מסוגלים לתבוע זיכוי מס אם הם עומדים בדרישות הכנסה ותושבות מסוימות.
מס רכוש
אנשים לעתים קרובות לשייך תשלומי מס רכוש עם homeownership. עם זאת, בעלי הבתים גם דורשים השוכרים לשלם לפחות חלק מס רכוש עבור בנייני הדירות שלהם או בתים להשכרה בתים משותפים. מסים כלולים בדרך כלל בתשלומי שכר דירה חודשיים ולא רשומים כעלות נפרדת כפי שהם עבור בעלי בתים רבים. חלק מהמדינות בארה"ב מאפשרות לדיירים לתבוע את האשראי של השוכר על החזרי המס שלהם, אשר נועדו לקזז את מס הרכוש ששוכרים משלמים את בעליהם.
דרישות מס-אשראי
אנשים שרוצים לתבוע זיכוי מס זמין להשכרה במדינה שלהם צריך לעמוד בדרישות מסוימות. לדוגמה, את מרילנד רנטרס 'מס אשראי התוכנית דורשת כי השכרת הביתה להיות משלם המסים העיקרי של התביעה לטעון את האשראי כי יכול להיות גבוה כמו 750 $. כמו כן, על הדייר להתגורר בנכס המניב לפחות חצי שנה בשנה שבה נטען האשראי. השכירים אינם זכאים לקבל את האשראי אם הם קיבלו סובסידיות דיור פדרליות או המדינה במהלך השנה.
חבות מס
אשראי השוכר של קליפורניה שלא ניתן להשיגו נועד רק כדי לקזז את חבות המס של הדייר. משלם המסים היחיד אינו זכאי עבור האשראי אם ההכנסה ברוטו המותאמת שלהם עולה על 34,722 $, וזוגות נשואים אשר להגיש החזר מס משותף אינם זכאים אם ההכנסה ברוטו המתואם שלהם עולה על 69,444 $. בכל מקרה, האשראי הוא נמוך. אתר מס זיכיון קליפורניה קליפורניה עולה כי אנשים בודדים העונים על הנחיות הזכאות יכול רק לצפות אשראי 60 $ בשנת 2010. סכום זה פשוט הוכפל עבור זוגות נשואים.
זיכוי מס
A Associated Press המאמר מציין דיון מיזורי על צמצום או ביטול זיכויי מס כדי להציל את כספי המדינה. על פי מאמר AP שכותרתו "מיזורי בית הרפובליקנים שאלה מס דוח אשראי", ועדת המדינה נקבע מיסורי יכול בסופו של דבר לחסוך עד 220,000,000 $ אם המדינה החליטה לשנות את המס אשראי תוכניות. מיזורי של הכנסה נמוכה נכים קשישים יכולים לתבוע אשראי על שכר הדירה שלהם או ארנונה. סוכנות הידיעות AP דיווחה כי הוועדה הציעה כי רק בעלי בתים צריכים להיות זכאים לקבל את האשראי, אבל כמה פוליטיקאים לא הסכימו עם המלצות הוועדה.