כיצד להפסיק מבחינה משפטית תשלום המשכנתא שלך

בעלי בתים רבים מוצאים את עצמם במה שמכונה משכנתא הפוכה המצב במהלך המשבר הכלכלי האחרון, כלומר ההון העצמי בבית שווה הרבה פחות מהסכום בעל הבית חייב. עם איומים טרפה מתנשא מעל, אתה עלול לדאוג כי הפיכת המפתחות שלך לבנק ולאפשר לו repossess היא האפשרות היחידה. בעלי הבתים הפסיקו להתכווץ תחת האיום של עיקול, להפוך את מאזן הכוחות כאילו מעיזים את הבנק להתחיל בהליכי עיקול. אמנם זה עשוי להיות חוקי לנהל משא ומתן בדרך זו, אין ערבויות זה יעבוד לטובתך.

שלב

לשכור עורך דין טרפה מי יכול לייעץ לך על החוקים הספציפיים המשכנתא שלך. לוקח על משהו מסוכן כמו לא משלמים את המשכנתא שלך יכול לנחות לך בצרות יותר ממה שאתה כבר פנימה עורך דין שיודע את החוקים יכול לעזור לך לנקוט את הצעדים הנכונים כאשר אתה מוכן להפסיק את המשכנתא שלך ולעזור לך לנסות כדי reegotiate עם משאיל את הערך האמיתי של הבית שלך, ולא את ההלוואה המשכנתא המקורית.

שלב

למד על טרפה חוקים במדינה שלך. מדינות מסוימות, כמו טקסס וקליפורניה, מאפשרים למלווה להמשיך באוסף מחוץ לבית המשפט, אשר יכול להאיץ את תהליך העיקול וכפה אותך מהבית שלך. במדינות אחרות, כגון ניו יורק ופלורידה, המלווים חייבים לעבור את המערכת המשפטית כדי להתחיל טרפה, אשר יכול להאט באופן משמעותי את תהליך העיקול ולאפשר לך יותר זמן בבית שלך גם לאחר הפסיקו לשלם את המשכנתא.

שלב

שלח מכתב לחברה המשכנתא שלך מבקש להתווכח על תנאי ההלוואה שלך עבור affordability. עם המלווים רבים מול הבלתי נמנע של הטענה שלהם עקב טרפה, הם עשויים להיות מוכנים לשאת ולתת תשלומי נמוך ותוכניות להאריך ההלוואה המבטיחים להם יותר כסף בטווח הארוך ממה שהם היו מקבלים באמצעות מכירה פומבית של המדינה שלך.

שלב

לקבוע אם המשכנתא שלך היה קנה את ידי הממשלה. כאשר הממשלה מחזיקה את ההלוואה, תהליך המשא ומתן הלוואה סבירים כאשר הפסיקו לשלם את המשכנתא שלך יכול לקחת חודשים, או אפילו שנים, בהתאם צבר של הלוואות שהממשלה מנסה לשנות את המדינה שלך. במקום להפוך את הבית שלך, אתה יכול להישאר ולהפסיק לשלם עד סוכן ממשלתי מגעים לך לנהל משא ומתן על תוכנית הלוואה סבירים.

שלב

פגוש עם קונסולידטור החוב ולבקש עצה. מספר מנויים בתשלום חוב מיזוג, כגון אתה הולך משם, יעשה את העבודה בשבילך, אבל במקרים רבים תשלם למעלה מ -1,000 דולר עבור השירותים שלהם. כאשר הכסף הוא חזק, כי דמי יכול להיות קשה להיפרד. ישנם שירותי חוב חינם כי ייתכן שתוכל לעזור לך על ידי שליחת מכתבים המלווה שלך בשמך כי שיחות אוסף אילם קבוע לספק לך מידע על חוקי המשכנתא במדינה שלך.