תוכן עניינים:
Homebuyers שקול ביסודיות לבדוק נכס לפני הרכישה. כאשר מצבו של בית נופל תוצאות צפויות, ייתכן שתרצה reegotiate תנאי המכירה כדי להבטיח לך לקבל עסקה טובה. סעיף מגירה בדיקה ההצעה שלך יכול לעזור לך מחדש ולתת לך דרך החוצה, אם אתה לא יכול להגיע להסכם. ניירת, טרמינולוגיה ופרוטוקול עבור renegotiating צריך לדבוק החוקים המקומיים שלך בשוק הנדל"ן, נוהגים ומנהגים, אשר מתווך נדל"ן או עורך דין יכול לעזור לך לקבוע.
הוראות פופולריות בשיחות חוזרות
מחיר הבית, תיקונים ו זיכויים המוכר הם הנפוצים ביותר קונים תיקונים ומוכרים לבוא עם כאשר הם renegotiate מכירה. המוכר רשאי להוריד את מחיר הבית, לתקן פגמים מסוימים לפני הסגירה, לספק לך אשראי לתקן להשתמש לאחר סגירת או להציע שילוב של הוראות אלה. ללא קשר לאמצעים המשמשים כדי להפוך את ההסכם החדש, כל התנאים החדשים חייבים להיות בכתב חתם על ידי הרוכש והן את המוכר.
גלה את עלות התיקונים
בדיקות בית מקצועי לציין הן פגמים קלים וחמורים. להצביע ולמחיר את התיקונים החשובים לך ביותר, שכן אתה חייב לחיות עם חשבון והשלכות של כל הפגמים. השג הערכות, עדיף יותר מאחד, מומחים - מפקח הבית לא יכול לצטט תיקונים. לדוגמה, לשכור שרברבים להעריך צינורות, לקבל מפקח טרמיטים לבחון רכיבים מעץ, יש חשמלאי לבדוק את החיווט, ולקבל גגן לבדוק תקרות ולטפס על הבית. השג הצעות עבודה מפורטות, או הערכות, מכל מומחה כדי להציג בפני המפיץ.
כתוב תנאים חדשים
ערוך בקשה ושלח אותה למוכר, יחד עם עותק של דוח הבדיקה הביתית שלך. מכתב או טופס חוזי צריך בבירור אם אתה רוצה את המוכר לבצע תיקונים, להוריד את המחיר של הבית, לספק אשראי לתקן או לבצע שילוב כלשהו של אפשרויות אלה. ציין סכומים דולריים. לדוגמה, כאשר renegotiating מחיר, המדינה את הסכום החדש דולר עבור הבית או הפחתת כמות דולר למחיר. כמו כן, המדינה דולר דמות לתקן זיכויים. אם מבקשים תיקונים, אתה יכול המדינה סכום מינימלי או מקסימלי, או סכום מסוים דולר אתה מצפה המוכר לשלם עבור העבודה. תוכל גם לבקש שהמוכר ישתמש בחברה ספציפית לצורך תיקונים, תוך ציון הצעות שקיבלת.
המוכר אינו חייב לשאת ולתת
אלא אם צוין אחרת על ידי הסכם הרכישה שלך, המוכר אינו חייב לשאת ולתת איתך לאחר בדיקה בבית. המוכר יכול לבחור להוריד את המחיר, לבצע תיקונים, או אשראי לך מעט או כמה שהוא רואה צורך לעשות את העסקה יקרה. מוכר מוטיבציה עם כמה לקוחות פוטנציאליים למכור את הבית בתנאים טובים יותר סביר יותר לשאת ולתת איתך. עם זאת, כאשר קונים אחרים שיש להם פחות בקשות מחכים בצד, ייתכן שיהיה קשה יותר מקבל המוכר לשאת ולתת.