תוכן עניינים:
הביטוי נפוץ ביטוי בעת שכירת דירה או חדר בחו"ל הוא "PCM", כמו "600 יורו PCM." בארצות הברית, PCM (לחודש קלנדרי) הוא נוהג סטנדרטי, כך מעט אמריקאים מכירים את המונח. זה בדרך כלל להניח כי שכר הדירה הוא PCM. הבנת ההבדל בין שכר דירה PCM לשכור שבועי חשוב לעשות החלטות מושכלות השכירות בחו"ל.
זיהוי
"PCM" נפוץ באירופה, בגלל כמות של מחירי השכירות השבועי שם. בערים הגדולות בבריטניה, השכרות השבועיות מהווים את רוב הנכסים למגורים. דירה השוכרת על בסיס שבועי נקראת "PW" (בשבוע).
האם ה- PCM טוב יותר מאשר PW?
PCM הוא טוב יותר רוב הזמן, כי יש 52 שבועות בשנה, אבל רק 12 חודשים. אם כל חודש היה למעשה 4 שבועות, אז ה- PCM ו- PW היו מתאזנים ב -48 שבועות כל אחד. עם זאת, רק בחודש פברואר הוא בדיוק 4 שבועות. כדי להמיר PCM ל- PW שווה ערך שלה, להוסיף 30 אחוזים. לכן, שכר הדירה 600 יורו PCM הוא 780 יורו PW.
כאשר PW עדיף על PCM?
PW הוא טוב יותר מאשר PCM כאשר החכירה הן לטווח קצר, ובמיוחד אם השוכר עשוי לפנות את הנכס בכל עת. כאשר השוכר עלול לעזוב בכל עת, הסדר PW יכול להיעשות כך החכירה ניתן לבטל בהתראה קצרה, ובכך להציל את השוכר את ההפסד של פיקדון ביטחוני ועונשים. זה הופך את הסדר אידיאלי עבור אנשים שנוסעים הרבה לעבודה, אנשי צבא או תיירים. עם זאת, אם החוזה באמת צריך להיות גמיש, ולא פשוט לטווח קצר, זה עד השוכר כדי לוודא שהוא כולל את התנאים האלה.
PCM בארצות הברית?
רוב האמריקאים אינם מכירים את שכר הדירה PCM, אבל זה לא אומר שזה לגמרי חסר תקדים. כלל אצבע הוא שאם אתה רואה PCM על הודעות השכירות, זה בגלל השוק המקומי ההשכרה הוא יתר על המידה באופן דרמטי בעלי הקרקעות יכול לדרוש ולקבל שכר דירה PW במידה כזו כי תנאי השכרת PCM להיות תמריץ נוסף, ולא רק תכונה סטנדרטית. אזורים מסוימים במטרופולין ניו יורק או סן פרנסיסקו לשאת תנאים כאלה.
שיקולים
PCM הוא גם משמש לעתים קרובות כדי לתאר בעיות כסף אחרות. לדוגמה, אדם ששולמו חודשי, בניגוד לשבוע דו שבועי או שבועי, עשוי לומר "אני משולם 1,200 פאונד PCM." להיות משולם במונחים של PCM הוא בדרך כלל לא נוחים כמו משלמים כל שבוע או שבועיים, בשל ההשפעות של היפוך מתמטיקה להיות משולם עבור 48 שבועות של עבודה, כאשר רוב האנשים עובדים 50 + שבועות.