תוכן עניינים:
אחת החובות של להיות homeowner הוא משלם את מס רכוש מוערך. זה בדרך כלל משמש כמקור העיקרי של הכנסות עבור ממשלות המחוז. אי תשלום מס רכוש שלך יכול להיות השפעות הרות אסון אם תתעלם הצעת החוק במשך זמן רב מדי, מזיק דוח האשראי שלך ואולי כתוצאה מאובדן הבית שלך.
ריבית ועונשים
אם לא שילמת את מס הרכוש שלך לפי תאריך הפירעון והריבית שלו. בנוסף, כמה מחוזות להעריך את דמי הניהול על כישלון שלך לשלם את החובה בזמן. עונשים, ריבית עמלות נוספות להשתנות לפי המחוז, כך לאמת את מס רכוש מסים ישירות עם שמאי של המחוז שלך.
שעבוד מס
אם אתה נשאר מסוגל או לא מוכן לשלם את מס רכוש, המחוז שלך יש את הזכות להציב משכון מס על הנכס שלך. ברגע זה קורה, את האפשרות להשתמש בהון בבית שלך לשלם את הצעת החוק המס מושעה, כפי שאתה בדרך כלל לא יכול למחזר או למכור את הבית שלך עד התחייבות פיסקלית הוא מרוצה ואת השעבוד מוסר.
מע"מ מס רכוש ודוחות אשראי
משכנתא מס רכוש שלך גם ידווחו לשכות אשראי ו ניקוד האשראי שלך יכול לקחת מכה משמעותית. ההשפעה תלויה בגורמים רבים, כולל היסטוריית האשראי הקודמת שלך. כמו בכל חוב אחר, עם זאת, רישום של שעבוד מס רכוש נשאר על הדו"ח גם לאחר מילוי החובה. חוב שנראה טוב יותר מאשר החוב שלא שולמו, אבל הן להפגין חוסר היכולת שלך לעמוד בהתחייבויות הפיננסיות שלך לנושים בעתיד.
אכיפת חוק
מחוזות לאכוף מס רכוש שעבוד מספר דרכים דרך אחת להחזיר את המסים רכוש איחור היא למכור את אישור המס שלך לצד שלישי. המשקיע הפרטי או סוכנות יכול להעריך את שיעורי הריבית הגבוהים על שעבוד המס שלך, ובכמה מחוזות יש את היכולת לעקל על הבית שלך על מנת לספק את תעודת השעבוד במס.
מחוזות עשויים גם להיות מסוגל למכור את הבית שלך באמצעות מכירה פומבית של מס. גם אם הבית שלך אינו מוכר, זה לא יכול להיות מספיק כדי לכסות את החוב המס שלך ואת יתרת המשכנתא שלך. אם לא, אתה עדיין תהיה אחראית לכל יתרות בשל. כדי להוסיף עלבון לפציעה, המחוז ינכה את דמי המכירה הפומבית מסך המכירה של הבית שלך כדי להחזיר את העלויות. מידע זה יופיע גם על דוח האשראי שלך, אשר עלול לפגוע ביכולת שלך לרכוש בית חדש בעתיד.