תוכן עניינים:
בטחונות הוא נכס התחייבו המלווה כדי להפחית את הסיכון של המלווה במקרה של הלווה פירעון על החוב. אם ברירת המחדל הלווה, המלווה יכול לתפוס ולמכור את הנכס כדי לספק את ההלוואה. בטחונות ראשוניים הוא הנכס הראשון המשמש להבטחת הלוואה.
לא כל ההלוואות דרוש בטחונות
ישנם שני סוגים של חוב: לא מאובטחת ומאובטחת.
חוב לא מובטח מגיע בצורה של הלוואות חתימה וכרטיסי אשראי ואינו דורש בטחונות. חוב זה הוא Unsecured כי אין רשת ביטחון עבור משאיל; במקרה של מחדל, המלווה אין שום דבר בתמורה ההלוואה. Unsecured הלוואות מבוצעים על האשראי של הלווה.
חוב מאובטח מגובה בנכס שהלווה יפסיד במקרה של ברירת מחדל. צורות נפוצות של הלוואות מובטחות הן הלוואות רכב ומשכנתאות. אם הלווה מפסיק לבצע תשלומים על הלוואה לרכב, הנושה יכול לקחת את המכונית. אם הלווה מפסיק לבצע תשלומי המשכנתא, הבנק יכול לעקל על הבית.
בטחונות ראשוניים הוא נכס משועבד
בטחונות ראשוניים הם הנכס העיקרי, או הראשון, המשועבד להבטחת הלוואה. לפעמים הלוואה יש בטחונות משנית - למשל, כאשר משכנתא אחת מכסה מספר רב של פיסות הנדל"ן, כמו משכנתא שמיכה.
בטחונות משועבדים אינו בהכרח שווה ערך הלוואה. במקרה של הלוואה לרכב שבו המכונית היא בטחונות עבור החוב מובטחת, למשל, ההלוואה משולמת לאורך זמן את הערך של המכונית יורד. המכונית כבר לא בטחונות כאשר ההלוואה משולמת במלואה.