הגדרת הסכם תפוסה בחכירה

חכירה לחיים היא חכירה למגורים שבה השוכר משלם דמי כניסה ודמי חודש בתמורה לשימוש בלעדי של יחידה על חייה, תקופה ארוכה של זמן או ללא הגבלת זמן, על פי האתר המשפטי USLegal.com. ליסינג החיים משמשים לרוב בקהילות פרישה בחסות עמותות.

חיים החכירה היא אחת מכמה אפשרויות דיור בכיר.

חוזים משתנים

החיים חכירה להשתנות עם התפתחות שבה הם קשורים. כמה מהם נמשכים לאורך חייו של הדייר. לאחר מותו של השוכר, הפיתוח מוכרת חכירה נוספת על היחידה. אחרים רצים לנצח; היורשים של הדייר להשתלט על החכירה או יכול למכור אותו בחזרה לפיתוח או בשוק הפתוח. כמה לרוץ במשך פרק זמן מסוים צפוי לשקף את תוחלת החיים. בתום כמה חוזי שכירות מקבלים הדיירים או היורשים בחזרה את כל דמי הכניסה. בחלקם, היורשים שותפים בהערכה ליחידה. חוזים מסוימים מאפשרים השוכר לבחור בין מספר אפשרויות הכניסה דמי. התשלום החודשי המשויך נמוך יותר עבור אלה שמשלמים דמי כניסה גדולים יותר עבור אלו שמשלמים דמי כניסה נמוכים יותר. חכירות החיים יכולות לכלול שירותים כגון ארוחות ופעילויות.

יתרונות

חכירה החיים מבטיח לך בית במהלך שנות הפרישה שלך מבלי להתמודד באופן אישי עם בעיות תחזוקה הקשורות בעלות על הבית. קהילות שמעסיקות חוזי שכירות בדרך כלל שומרות על כללים המגבילים את התפוסה לקבוצות גיל דומות כדי לשפר ערכים משותפים והעדפות אורח חיים. שירותים משותפים כגון טרקלינים, בריכות וחדרי קהילה מציעים הזדמנויות לפעילות ואינטראקציה חברתית. כמה מתקני חכירה החיים קשורות מתקני טיפול מגורים שירותי בריאות הביתה כמו המעבר לדיירים מבוגרים לתוך שלבי החיים הדורשים יותר עזרה מבחוץ.

אתגרים

כמו timeshares, אשר דמי התחזוקה החודשי יכול פטריות הרבה מעבר לתשלומים הראשונית, תשלומים חודשיים הקשורים החכירה החיים לא יכול להיות תקרות. במיוחד אם דמי הכניסה שלך נמוכה, דמי חודשי שלך עשוי לחרוג מהתקציב שלך בשנים מאוחרות יותר. אם החיים שלך חכירה אינה מספקת עבור שיתוף הון או החזרה של דמי כניסה כאשר אתה עוזב, ייתכן שיהיה בעיה למצוא מתקן חדש אתה יכול להרשות לעצמך. שלא כמו בעלות על בית, חכירה לחיים לא יכול לאפשר לבני משפחה אחרים לעבור איתך אם הם לא היו חלק החכירה המקורית. לא כל חיות מחמד מותר. אתה לא רשאי לשפץ את יחידת כמו בהרחבה כפי שאתה יכול לשפץ בית אתה הבעלים.

מציאת החוזה הנכון

המפתח לחוזה החיים הוא החוזה עצמו. קרא את זה ביסודיות, בעזרת בני משפחה מתכנן פיננסי או עורך דין, כדי להבין אם החוזה עושה את רוב החיסכון הפנסיה שלך ואת ההכנסה כמו גם ההעדפות האישיות שלך לפרישה החיים. למרות הפיתוח שאתה שוקל אולי לא רוצה לעשות שינויים בהסכם, ייתכן שיש התפתחויות אחרות עם חוזים שמתאימים יותר לצרכים שלך.