משא ומתן על ריהוט במכירת בית

כאשר קונים או מוכרים בית, אתה יכול לצפות להשתתף הרבה במשא ומתן הלוך ושוב לגבי מחיר המכירה ואת הפריטים הכלולים עם המכירה. נקודה אחת של משא ומתן כי אתה יכול להשתמש לטובתך, בין אם אתה קונה או מוכר, היא להציע או לבקש כי הרהיטים להיות חלק הסכם המכירה. אם אתה מוכר, אסטרטגיה זו עשויה לעזור להצדיק מחיר מכירה גבוה יותר מאשר הקונה היה מוכן לשלם. אם אתה קונה להתמודד עם המוכר כי מסרב להוריד את המחיר המבוקש של הבית, אתה יכול לעתים קרובות לנהל משא ומתן כדי לכלול את הרהיטים כדי לקבל את העסקה הטובה ביותר עבור הכסף שלך.

משא ומתן כדי לכלול רהיטים כחלק החוזה שלך בבית המכירות.

שלב

לזהות ולשים לב פריטים ריהוט כי אתה מעוניין אם אתה קונה, או פריטים שאתה מוכן להשאיר מאחור אם אתה מוכר. בדרך כלל, כאשר אתה בשלב של משא ומתן רהיטים, יש לך כנראה הגיע קיפאון עם הקונה שלך או המוכר לגבי מחיר המכירה של הבית. עם זאת, זה לא תמיד יכול להיות המקרה, במיוחד כאשר אתה קונה. ייתכן שתראה פריט כגון מערכת קולנוע ביתי או יחידת מדפים שמתאימה באופן מושלם ותהיה בעלת עלות גבוהה או שלא תהיה נוחה להחליף. כאשר משא ומתן על מכירת הבית, דבר אינו מחוץ לתחום, וכל נקודות המשא ומתן שעלולות להוביל הסכם המכירה צריך להיות מזוהה.

שלב

תן רשימה של פריטים ריהוט למשא ומתן שלך המתווך. המתווך שלך יהיה בדרך כלל האדם המאפשר מו"מ לגבי תנאי המכירה בין הקונה לבין המוכר. אם הם קונה, זה הכרחי לתת המתווך שלך הבנה ברורה של המשאלות שלך מלפנים. אם אתה מוכר, אתה יכול לספר המתווך אילו פריטים אתה רוצה להיפרד. עם זאת, המוכרים צריכים להימנע לוותר יותר מדי מוקדם מדי. אם יש פריטים רהיטים שאתה על הגדר על, במיוחד פריטים במחיר גבוה, להימנע להציע להם עד שנראה כי הקונה שלך זקוק לעידוד נוסף כדי להסתפק על התנאים שלך.

שלב

שאל המתווך שלך כדי לספק את הצד ההפוך עם רשימת הרהיטים שלך או להציע. הצד הנגדי יקבל, יכחיש או ייתן הצעה נגדית להצעתך. אם מוצע הצעה נגדית על ידי הצד הנגדי, אתה יכול לקבל את זה, להתרחק ממנה או נגד counteroffer. הצדדים יעבדו הלוך וחזור בהתאם להליך זה עד להסכמה על התנאים והפריטים הכלולים במכירה.

שלב

בדוק היטב את חוזה המכירות שלך כדי לוודא שהוא משקף במדויק את התנאים שאתה משא ומתן עם הצד היריב. כקונה, אם אתה מאמין כי אתה משא ומתן יש ריהוט כלול עם מחיר המכירה, אבל התנאים האלה הם לא בחוזה המכירה, אתה תהיה מזל. אם אתה לא נוח לעיין בחוזה המכירות שלך בעצמך, לשכור עורך דין כדי לסקור אותו. זה יבטיח כי האינטרסים שלך מוגנים וכי אתה מקבל את הרהיטים פריטים שאתה bargained ו רוצה להיות עם הבית החדש שלך.