מה קורה אם המכרז טרפה בוטל?

טרפה המכרזים מאפשרים למשכנתאות המלווים למכור פיסת רכוש על מנת לגייס כסף כדי לשלם את יתרת בשל המשכנתא. מכירה פומבית של טרפה עשויה להתעכב, או לבטל אותה בכל עת, מסיבות שונות. ההשפעה של מכירה פומבית שבוטלה תלויה בסיבת הביטול.

מתאם מחדש

זה לא נדיר עבור foreclosing המלווים לבטל טרפה מכרזים על מנת לתזמן אותם עבור יותר נוח פעמים. המלווה אשר מבטל מכירה פומבית טרפה בדרך כלל יש אפשרות של rescheduling מכירה פומבית חדשה בכל עת בעתיד. המלווה רשאי להודיע ​​על תאריך חדש לנוכחים במכירה הפומבית, והמלווה יספק גם הודעה שפורסמה על המכירה החדשה.

לא למכירה

לפעמים המכרז עיקול מבוטל לצמיתות, כלומר המלווה foreclosing לא reschedules תאריך המכרז החדש. המלווים אינם נדרשים מבחינה חוקית כדי לעקל, ולכן המלווה foreclosing יכול להחליט בכל עת לא להמשיך עם המכרז עיקול. אף אחד לא יכול להכריח את המלווה להחזיק במכרז עיקול אם הוא מחליט לא.

מסיבה אחראית

ברוב המדינות צד שלישי נשכר על ידי המלווה הוא למעשה מי יהיה לתאם את תזמון ותפעול של טרפה מכירות פומביות. בהליכים משפטיים טרפה זה בדרך כלל מחלקת השריף המקומי המטפל במכרז עיקול, בעוד כוח nonjudicial של foreclosures מכירה זה בדרך כלל חברה כותרת או עורך דין, שנקרא נאמן, המטפל במכרז עיקול. אם אתה צריך לקבל מידע נוסף על הסיבה מכרז עיקול בוטלה, ואם זה יהיה לתזמן מחדש, תצטרך לפנות למחלקת השריף או לנאמן, לפי העניין עבור כל עיקול.

סיבות לביטול

משכנתאות המלווים יש סיבות רבות לביטול טרפה מכירות פומביות. לעתים קרובות, המלווה עובד החוצה תוכנית החזר תשלום חדש עם הלווה ובעל הנכס. כל עוד הלווה ממלא את תנאי תוכנית חדשה, המלווה לעולם לא לעקל. בנוסף, רוב חוקי המדינה לתת ללווה את הזכות להחזיר את המשכנתא בכל עת לפני המכרז עיקול מתרחש. הלווה מחדש על ידי ביצוע תשלום גדול מספיק כדי להביא את המשכנתא הנוכחית. לבסוף, את המכרז טרפה ניתן לבטל לצמיתות אם מישהו, כמו הלווה או הבעלים של משכנתא שנייה, משלם את מלוא יתרת בשל המשכנתא.