תוכן עניינים:
טרפה נכסים נמכרים לעתים קרובות ערך רב. כאשר שוק קונים מציעה לצרכנים שיעורי ריבית נמוכים ותנאי משכנתא גדולים, רכישת טרפה יכולה להפוך לעסקה האולטימטיבית. עם זאת, עבור הצרכנים עם סימנים שחורים על היסטוריית האשראי שלהם, זה יכול להיות קצת יותר קשה לבצע רכישה רכוש. לדעת איך לרכוש טרפה, גם אם יש לך אשראי רע, יכול להיות מועיל.
שלב
התייעץ עם ברוקר משכנתאות או בנקאי למשכנתא לגבי היסטוריית האשראי שלך ציון. הלוואות הביתה לעתים קרובות מגיעים עם ציון אשראי מינימלי זה נחשב מקובל לאישור. קצין ההלוואה שלך יהיה כנראה להמליץ FHA הממשלה המבוטח הלוואה, כמו אלה קל יותר להשיג מאשר הלוואות קונבנציונאלי כאשר אשראי מוטלת בספק.
שלב
החל עם קצין ההלוואה שלך עבור הלוואה FHA. תצטרך לספק הצהרות המפרט את הנסיבות של תשלומים מאוחרים או החמיצו המשפיעים על ניקוד האשראי שלך. הנסיבות המראות קשיים כגון אובדן עבודה, פיטורין או חירום רפואיים הם הקלה ביותר לעיון כאשר מנסים לקבל הלוואה הלוואה הביתה, והן הסיבות היחידות לכך החתם עלול להתעלם פגמים מסוימים האשראי.
שלב
לספק את הקצין הלוואה עם הפניות למקורות אשראי לא מסורתיים. דוגמאות טובות לכך הם תשלומי ההיסטוריה השכירות, היסטוריות התשלום עבור כל שירות על שמך. זה יעזור כדי לבסס את הקובץ ולהראות נכונות ויכולת לשלם משכנתא. לאחר שהקובץ שלך הושלם, קצין ההלוואה שלך יגיש אותו, ואתה תחכה בערך שבוע להחלטה.
שלב
לאחר הקובץ אושרה על בסיס גורמים אלה, אתה יכול להתחיל קניות עבור בתים מעוקל. חשוב כי יש לך אישור המשכנתא, כמו הבנק ירצו לראות את זה לפני מבדר הצעה על הבית מעוקל. בנוסף, אתה גם תידרש מראש להעפיל עם הבנק שבבעלותו את הנכס שבו אתה מעוניין. בעוד שאתה לא נדרש להשתמש בשירותים שלהם כמלווה, זה חלק מהתהליך, כך שהם בטוחים שאתה יכול לסגור על הנכס.
שלב
שלח הצעה על הנכס עיקול לכלול מכתב אישור המשכנתא שלך. בצע את ההוראות שלהם מראש על ההסמכה עבור משכנתא איתם, וכן להפוך את ההחלטה על מימון מה טוב יותר עבור המצב האישי שלך. לאחר שתשלים את ההצעה לרכוש את הנכס, אתה יכול לעשות את ההכנות כדי לסיים את הרכישה.