מה זה אומר כאשר דירה היא חכירה?

דירה להשכרה היא בעצם אותו הדבר כמו דירה להשכרה. חכירה היא חוזה בין בעל לדייר. היא מגדירה את הדרישות של השוכר לשכור את הדירה ואת מכירה באחריות בעל הבית לשמור על הדירה במצב מחיה. לפני שתחתמו על הסכם השכירות עבור דירה, לשקול כמה שאלות חיוניות.

אורך החכירה

הסכמי השכירות ביותר הם במשך 12 חודשים. החכירה עשויה להתחיל ביום שבו אתה עובר או ביום שבו אתה לחתום על זה. במקרה כלשהו, ​​בעל הבית יכול להשתמש בחכירה חודשית. סוג זה של חכירה מאפשר לך או בעל הבית לסיים את החכירה בסוף כל חודש. אם אתה לא זז ואת בעל הבית לא מבקש ממך לעזוב, החכירה ואז באופן אוטומטי מחדשת עוד חודש. סוג זה של חכירה משמש לעתים במקרים בהם קיימת אוכלוסייה חולפת גבוהה, כגון במכללות, או ליחידים אשר אמורים להיות באזור מסוים לזמן קצר בלבד.

תשלום חכירה

תשלום החכירה הוא בדרך כלל בשל ביום הראשון של כל חודש. במקרים מסוימים, עם זאת, בעל הבית עשוי להיות גמיש עם זה ולאפשר לך לבחור את התאריך או שהוא עשוי לבקש ממך לשלם את שכר הדירה ב 10 או 15 של כל חודש. אם התשלום מאוחר, עונש הוא בדרך כלל שנגרם ואתה חייב סכום נוסף בנוסף לתשלום החודשי שלך.

תפוסת דירה

סעיף השימוש והתפוסה של החכירה קובע כמה אנשים מורשים לגור בדירה, ובדרך כלל יש מקום על החכירה לך לכתוב את שמותיהם של אלה שיחיו איתך. על פי החוק, בעל הבית אינו יכול להפלות אותך על ידי מי אתה בוחר לחיות איתך. עם זאת, הם יכולים לקבל הגבלות לגבי כמה אנשים יכולים להישאר איתך בבת אחת וכמה זמן לינה לילה יכולים להישאר.

מידע חכירה אחרים

קרא את הסכם השכירות בקפידה לפני שתחתום. החוזה צריך המדינה מי אחראי על שירותים בדירה, אם חיות מחמד מותר ובמה מצבים אתה לא יכול לקבל את הפיקדון בחזרה. הפיקדון הוא סכום ששולם בדרך כלל שווה ערך של חודש או חודשיים של שכר דירה. סכום זה יוחזר בדרך כלל בסוף החכירה אם אתה לא חייב כסף להשכרה ויש לי עזבו את הדירה באותו מצב כמו כאשר אתה נכנס לראשונה.