אתה יכול לבזות אסם?

מאז האסם יש תוחלת חיים מוגבלת לפני נפילה לתוך disrepair, ממשלת ארה"ב מאפשרת לעסקים לבנות או לרכוש אותם להקטין בהדרגה את בסיס העלות שלהם באסמים באמצעות תהליך המכונה פחת. משלם המסים בארה"ב יכול לקחת ניכוי מס על פחת אסם על פני תקופה של שנים, והם עשויים להיות זכאים לפיחות מואץ החל בשנת המס 2011, על פי מס הכנסה.

חקלאים יכולים לקחת פחת מואץ עבור אסמים כדי לאחסן את השחת.

שיקולים

כדי לתבוע פחת על אסם, תושב ארה"ב חייב להשתמש באסם כחלק מעסקיו או כדי לייצר הכנסה. אם הוא משתמש ברכוש הן למטרות עסקיות והן לצרכים אישיים, כמו גם לחציר לחציר להאכיל בקר בקר ולאחסן כלים אישיים, הוא יכול רק להפחית את אחוז האסם הוא משתמש למטרות עסקיות. הוא לא יכול לקחת ניכוי פחת עבור הקרקע כי האסם יושב על או ציוד המשמש לבניית האסם, על פי מס הכנסה.

כמות

משלם המסים יכול רק לקחת פחת על בסיס העלות שלו באסם, מוגדר סך עלויות הבנייה, כולל חומרים, היתרים, דמי משלוח החומר והתקנה, בתוספת כל השיפורים המשפרים את הערך של האסם. משלם המסים לא יכול להפחית את עלויות התיקונים לאסם. אם הוא מקבל אסם במתנה או מקבל החזר עבור עלויות האסם שלו ממפלגה אחרת, הוא לא יכול להפחית את זה.

מסגרת זמן

בעלי האסם בדרך כלל יפחיתו את עלות האסמים שלהם במשך 20 שנה, מה שמאפשר להם לקחת ניכוי עבור 5 אחוזים של בסיס העלות שלהם בשנה, על פי וירג 'יניה שיתופית הרחבה. החל ב -2011, ממשלת ארה"ב מאפשרת למשלם מסים לקחת קצבת פחת מיוחדת של 50% בשנת מס אחת עבור עלויות הקמת אסם, כל עוד הם לא בונים ואז מוכרים את האסם באותה שנת מס. משלמי המסים הנוטלים את קצבת הפחת המיוחדת ינכו את 50 האחוזים הנותרים של בסיס העלות שלהם במשך 19 שנים.

חריגים

בעלי האסם יכולים לקחת פחת מלא של בסיס העלות שלהם בשנה אחת אם הם משתמשים באסם לבית, להעלות ולהאכיל סוג של בעלי חיים, בין אם הם משתמשים באסם לייצור מזון או גידול בעלי חיים. אסם המשמש לאחסון תבואה או חציר אינו זכאי פיחות לשנה אחת. ממשלת ארה"ב מגבילה את הפחת הניתן לניכוי ל- $ 500,000 עבור ציוד שנרכש בשנת 2011, בהתאם לסעיף 179.