תוכן עניינים:
כיצד לקנות בית למכירה על ידי הבעלים. המוכרים שרוצים לשמור את דמי התיווך על ידי מכירת ביתם עצמם לשים את הבית בשוק כמו FSBO - למכירה על ידי הבעלים. כאשר עובדים עם המוכרים FSBO, לשמור על השלבים הבאים בחשבון.
שלב
קבל מחירים דומים עבור בתים אחרים בשכונה מחברת הנדל"ן המקומית כדי להבטיח את הבית לא במחיר מופקע. (חברות בדרך כלל לעשות זאת ללא תשלום).
שלב
שאלה את הבעלים על המחיר המבוקש. איך הם הגיעו למחיר? בקשה לראות עותקים של מכירות דומות שבהן הם משתמשים או עותק של ההערכה.
שלב
שאל את הבעלים שאלות ספציפיות על הנכס: כמה זמן יש את הבית כבר בשוק? האם יש פגמים או תנאים שהרוכש צריך להיות מודע להם (המוכרים במדינות רבות נדרשים למלא הודעת גילוי העברה המפרטת את מצב הנכס - לבקש לראות אחד)? למה המוכרים מוכרים ומטרדים או תנאים שליליים בנכס?
שלב
לשכור מפקח הבית שלך, אחד לא מומלץ על ידי המוכר.
שלב
הפוך הצעה המבוססת על מחירים דומים בשכונה, לא על מחיר הרישום.
שלב
יש עורך דין או המתווך להסתכל על חוזים והסכמים לפני החתימה.